Sway說的「台北市月租五萬住六千萬的房子」哪裡租的到？

hahaha9999
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樓主

2017-05-10 23:24

Sway:「其實在台北市，現在租屋很划算，我有朋友月花五萬租在六千萬的房子內，住的可爽呢，她寧可把六千萬拿去投資，也不要卡在不動產上還要折舊跌價。」

請問台北市哪裡有這種好康？我好想租啊！

板橋四五千萬的房子都要租六萬了，台北市六千萬的房子只要五萬？

還是說「我有朋友」開頭的句子大都是唬爛的？

Sway說的「台北市月租五萬住六千萬的房子」哪裡租的到？

2017-05-10 23:24 發佈

文章關鍵字 Sway 台北市月租房子五萬六千萬

水中望月

水中望月
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2樓

2017-05-10 23:38

台北租金報酬率低吧
南部3，4000萬的房子搞不好可以租到10萬以上

Johnny_depp

Johnny_depp
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3樓

2017-05-10 23:43

hahaha9999 wrote:
請問台北市哪裡有這種好康？我好想租啊！

板橋四五千萬的房子都要租六萬了，台北市六千萬的房子只要五萬？口水口水口水
還是說「我有朋友」開頭的句子大都是唬爛的？

超多的... 您真的沒啥了解房地產狀況

搞不好還有三四千萬的房子租五萬的都有
您找一下仲介或上仲介網站看一下

租金五萬的，看房子幾坪
如60 坪租金五萬，區域行情老華廈可能60~70萬
這樣4000萬房子就可以租五萬了

Johnny_depp

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4樓

2017-05-10 23:43

水中望月 wrote:
南部3，4000萬的房子搞不好可以租到10萬以上

應該都破百坪

Johnny_depp

Johnny_depp
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5樓

2017-05-10 23:50

台北市士林區中山北路七段
坪數：79.20 坪
型態：電梯大樓
樓層：5 / 7
格局：4房(室)2廳2衛
新上架多圖
50,000 元/月
=================
像上面這間，市價每坪40萬來算好了(華廈來說算很低了，但偶知道他是在山上斜坡地，要爬坡)
所以給他40萬每坪，80坪3200萬
開5萬實租4萬也是有可能
具體問區域仲介最清楚

房子不到2000萬，現在價格可能更慘，可以租 28-33K (看新舊配備)
另一般北市普遍的老公寓1500~2000萬，每坪40萬來抓，40坪*40萬樓層高度另算，大概租金都是18K~25K

很多頂加20出頭坪的都可以租13~16K了

hahaha9999

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樓主

2017-05-11 0:23

Johnny_depp wrote:
超多的... 您真的沒啥了解房地產狀況

你是沒在看他內文嗎？有業障嗎？

是「五萬塊錢」租「六千萬的房子」

不是你什麼六七十坪，每坪幾十萬的ＯＫ？

六十坪，每坪要一百萬，才有六千萬，ＯＫ？

還超多的勒，什麼我不瞭解房地產狀況......你找個例子出來啊

hahaha9999

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樓主

2017-05-11 0:25

Johnny_depp wrote:
像上面這間，市價每坪40萬來算好了(華廈來說算很低了，但偶知道他是在山上斜坡地，要爬坡)
所以給他40萬每坪，80坪3200萬
開5萬實租4萬也是有可能
具體問區域仲介最清楚

我是問6000萬，不是3200萬，不是4200萬，也不是5200萬

是6000萬，6000萬，6000萬！

lichujen

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8樓

2017-05-11 0:28

hahaha9999 wrote:
你是沒在看他內文嗎...(恕刪)

別火,01一大堆只看他想看得,說阿想說的這種"選擇性"視障.

Johnny_depp

Johnny_depp
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9樓

2017-05-11 0:42

hahaha9999 wrote:
還超多的勒，什麼我不瞭解房地產狀況......你找個例子出來啊

真的很多啊，表價租金給他算85折五萬，6000萬市價也打85折(可能更低)，62P*.85 算5000多萬，石牌高點7-80萬每P差不多啊

租　　金：
57,980 元 / 月
台北市北投區文林北路
租金行情
62 坪
4 / 25 樓

Johnny_depp

Johnny_depp
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10樓

2017-05-11 0:48

hahaha9999 wrote:
我是問6000萬，不是3200萬，不是4200萬，也不是5200萬

是6000萬，6000萬，6000萬！我是問6000萬，...(恕刪)

6000萬大家都知意思

他說住6000萬的房子，可能屋主開價6000萬賣，或可能曾經周邊區域可能賣到6000萬或接近
這種講的是現狀，當然不是精準的市價6000萬，畢竟還有週期

上面也舉例北市公寓市價大概就是每坪40~50
若知道他朋友住的物件，也可估算市價

偶猜內湖五期吧...一堆6000萬的房子擺賣
石牌也不少
南港應該也有

很多都開超過6000萬....實價登陸也有

還有一種老透天，市價絕對每坪100萬上，但房子爛到出租5萬是有可能的
士林忠誠路上就有，案例偶就懶得貼了