開價和成交價

bmwgirl

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樓主

2017-05-04 15:27

想請問,為什麼賣房子要有開價和成交價?
開價的價錢是為了拉當地的平均單價嗎?還是有甚麼原因?

為何代銷和建商不直接把價錢亮出來?
不然買房感覺像在談籌碼耶

2017-05-04 15:27 發佈

文章關鍵字開價成交價

qishermo

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2樓

2017-05-04 15:35

bmwgirl wrote:
想請問,為什麼賣房...(恕刪)

因為這是一個傳統，真的曾經有人試驗過，就是開價就是底價，

底價就是成交價，可是....客戶不買單。以至於不可行，

開一間公司，或者賣房子或者，某種原因，都需要高額成本。

客戶不買單，那相對，就會結束營業。

自古聖賢盡貧賤

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3樓

2017-05-04 15:43

這是華人的習慣

就像去夜市買東西

老闆說100客人總會喊60一樣的道理

從小到大無形中就被灌輸買東西不殺價是盤子

非華人地區的房地產交易比較沒有開價與成交價差異那麼大

頂多差一點

bb123dd

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4樓

2017-05-04 15:50

為何代銷和建商不直接把價錢亮出來
為何代銷和建商不直接把價錢亮出來
為何代銷和建商不直接把價錢亮出來

;;; 你不二價去買??

rain12329

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5樓

2017-05-04 15:53

每個人的喜好度認知不一樣,車子手機是一模一樣的量產品可以無限量提供所以可以訂標準價格,
房子每一間地點週圍環境樓層方位有無採光管理建材品質格局裝潢通通沒一個一模一樣,所以不一樣就有不一樣的價錢,
價錢不一樣爾虞我詐當然就想殺價都想買便宜,賣家也想賣高多賺點, 所以不二價反而不好賣

concall81

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6樓

2017-05-04 16:16

買蔥都要送菜了, 房子價值高, 就算是底價也還是別忘要殺價.

bmwgirl

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樓主

2017-05-04 16:23

bb123dd wrote:
為何代銷和建商不直...(恕刪)

我的意思是,為什麼要讓買方和賣方有甚麼心理攻防戰術之類的,覺得自己會不會比別人買貴

co0307

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8樓

2017-05-04 16:25

直接把底價亮出來，那建商找代銷幹啥?
同樣，那找房仲幹啥?
這些人的業績抽成怎麼來?
1000萬的2%是20萬
500萬的2%是10萬
都想賺多一點~

買房就跟7-11一樣
我價格標在那，你喜歡就買吧!

bmwgirl

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樓主

2017-05-04 16:27

rain12329 wrote:
每個人的喜好度認知...(恕刪)

是這樣沒錯,每個房子方向和樓層有不同
但開高價然後讓買方殺8折7折的理由我實在不懂耶,
利害的還可以談更好的...

那.....例如代銷或建商乾脆開100萬/坪,然後對半砍就好了....

bmwgirl

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樓主

2017-05-04 16:27

co0307 wrote:
直接把底價亮出來，...(恕刪)

所以是差價是給抽成用的喔