無殼蝸牛想買房求教

MagicEli
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樓主

2017-05-03 11:39

第一想問現在竹北很多建案廣告自備款xx萬即可入住，

這種廣告詞的確讓我們這種窮人有看到曙光的感覺，

但是否真如廣告所言，還是其中另有實情，如果說我真的就只有xx萬就去買房，是不是很瞎？

第二想問房屋廣告例如寫598萬起，是否一定就是598萬以上，

如果議價還喊550萬是不是很白目，想要了解這樣一點房產業的生態，謝謝

2017-05-03 11:39 發佈

文章關鍵字無殼蝸牛

himble4

himble4
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2樓

2017-05-03 11:44

去接待中心看看不就知道了~

想買房就是要多到現場看，才能看出細節~

只躲在家裡上網找591沒意義~

阿花之戀

阿花之戀
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3樓

2017-05-03 11:52

himble4 wrote:
去接待中心看看不就知...(恕刪)

找長輩一起看房

lichujen

lichujen
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4樓

2017-05-03 12:01

MagicEli wrote:
第一想問現在竹北很...(恕刪)

建案廣告自備款xx萬即可入住，

只是"入住", 何需XX萬, X萬也可啊, 但"入住"可不等於"擁有".

第二想問房屋廣告例如寫598萬起，是否一定就是598萬以上，

如果議價還喊550萬是不是很白目，想要了解這樣一點房產業的生態，謝謝

一般你進去問時, 幾乎都會"非常巧的",598那戶已被訂走了, 你覺得還有機會提550萬的議價嗎?

sun6713_sun6713

sun6713_sun6713
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5樓

2017-05-03 12:02

新成屋周遭人買房打7折，一般人8折內
中古屋要打個6折起，成交在6~7折間
建議晚個4年買會有有感價

這裡很多黑心仲介跟投資客，自己要多聽多比較

lbb507

lbb507
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6樓

2017-05-03 12:06

MagicEli wrote:
第一想問現在竹北很...(恕刪)

是很瞎,沒錯
交屋還得付契稅,代書費和一些哩哩叩叩的,大概還要十萬左右(看房子大小和地點)
有的還得預付半年管理費
另外,總還得留點錢買家具和裝潢,最簡單大概也得二三十萬

廣告價當然還有機會再殺,不過一般空間不大就是了
不過現在是買方市場,就用力殺殺看吧,頂多談不成罷了,沒什麼損失

fortra7810

fortra7810
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7樓

2017-05-03 12:15

開價看看就好，每個建案都有不同的開價方式
有的開很低吸引你去看，結果那個價格你買不到
有的開很高讓你殺......
像以下舉例的建案
2年前剛蓋好推出時說要賣4500~6000萬
結果沒賣半間出去
大概最近半年開始，74號路旁的T霸打著3588萬起
終於有人買了....不過成交價格又少了1000萬...