二手屋傢俱要如何跟屋主談？

don750421
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樓主

2017-04-30 20:42

最近購入一間四年的兩房，已經確定成交了。
屋主是因爲要換大間的，所以才脫手兩房..
我們之前在談價格時，是不含傢俱和電器。
然而，因爲屋主才使用1年多，所以想要便宜跟屋主收購
但是，不知道要如何出價，屋主也不知道要賣多少...
傢俱有3台分離式大金冷氣+13公升洗衣機（滾筒式）+雙門冰箱(sample)+沙發+電視...
有人能幫忙估價的嗎？
或是說，有類似的經驗可以分享的嗎？

2017-04-30 20:42 發佈

文章關鍵字屋傢俱屋主談

jshuanga

jshuanga
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2樓

2017-04-30 21:20

don750421 wrote:
最近購入一間四年的...(恕刪)

電器我應該會參考目前市價用新品市價6折開始談

那些電器拆裝搬移都需要費用所以價格應該對買方有利

demonFZR

demonFZR
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3樓

2017-05-01 6:22

先粗估以上傢俱電器的成本，然後如果換成是你，使用一年願意花多少錢賣。當然搬遷費用也要計算在內。
遇過的情況，屋主通常折價幅度有限畢竟還很新屋主沒必要買新的，折價太少，買方也不想買。

cobrawu

cobrawu
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4樓

2017-05-01 6:41

房子的售價如果算合理，電器部分就請屋主先出價，合理的話照單全收，
求個圓滿。如果偏高就再打個8折看看。如果當初屋主房價很硬，那就請他全
拆走，省得囉嗦，或是便宜賣一賣，不然拉倒。

花椒伯

花椒伯
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5樓

2017-05-01 8:26

那些電器重新拆裝還有搬運，費用也是頗高，冷氣一台拆+運送+裝的費用，差不多要5000以上。算上折舊，六折收購合理。

龜軟趴火

龜軟趴火
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6樓

2017-05-01 15:06

不要出到讓人家杜爛兩敗俱傷!!

don750421 wrote:
最近購入一間四年的兩...(恕刪)

pin5566

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7樓

2017-05-01 16:58

冷氣拆掉重裝很不划算，一拆一裝7000跑不掉，其他都可搬走，所以如果還很新7折可談看看，不然很多都是奇檬子的事，談不攏直接拆一拆屋主還覺得比較省事。雖然拆冷氣很麻煩，但談判需要誠意，不要讓感覺吃夠夠前屋主，就不好談了

Eigen

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8樓

2017-05-01 21:17

好搬走的，屋主為什麼要和你談？電視冰箱洗衣機容易搬走，連談都不和你談

沙發，這種喜好差更大，你確定原屋主的你會適合？

難搬的冷氣，要看冷氣的功能、等級，ex:冷專，屋主有經驗了，要改買冷暖，那舊機，你很容易就能買下

如果這些舊機屋主花了數十萬，你願意也花十多萬買下嗎？你買新的也許一樣十多萬（不同人選的機型不一樣）

※重點：這些舊機符合你的需求嗎？

ex: 保固，購買證明呢？如何證明保固日期？

所以很多情況，屋主覺得用不到，新屋有更好的機器，搬走沒地方放，最後連拆都沒拆，直接送你了~~

Brilliant99

Brilliant99
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9樓

2017-05-02 8:51

四年的房子, 屋主才使用一年多, 這樣子屋主是誰應該很好猜, 這麼好的線索您都不用太可惜了點

若我是您, 我是直接3折出價的, 而且加到4折就不會再出了

現在有很多福利品, 都是新品價打五折左右在賣, 你怎麼知道屋主不是買福利品? 又如何證明非福利品

現有家俱, 一定有一些你買了會不適用要換的, 那又是一筆支出, 那這筆支出, 能退回去給原屋主嗎?

四折不賣就請屋主合數領走就好了, 沒有什麼動不動氣的, 現在是賣方問你意見...