想請教有蓋過或者住過鋼構屋經驗的大大
小弟有塊地在台中神岡區
是商業用地有30坪左右
想蓋鋼構屋,一樓店面出租,二三樓想做套房出租
主要是想要外觀好看不同於一般的RC很單調
再來是價格問題,不曉得現在鋼構或者是輕鋼構是否造價會低於RC呢?(以耐用為主,不需要太過華麗)
麻煩有經驗的大大能給小弟一點經驗
2.市場上當然有很多很便宜的廠商在招攬案件，但學問在你看不到的地方:
a.大者如是筏基嗎?鋁窗品牌?電梯品牌及幾人座?保固期多久?磁磚衛浴等品牌?是使用日本原裝外牆板材嗎?防水漆的品牌?
b.小者如:混凝土品牌及磅數?鋼構是 SN 耐震鋼材嗎?有防水層試水幾小時,或是根本就不試水嗎?隔熱棉的規格?混凝土有養護嗎?
以上都和營造價格息息相關。
3.台灣自地自建的消費者真的很可憐。大營造廠不會想接你的案子，而其它大部份小型營造廠不管消費者有錢沒錢。都不外乎先誇張的答應消費者一切要求以拿下案子後，若能追加費用就來進行追加費用，不能追加的就進行偷工減料。因為你不是建商，以後不會再有案子，善良的消費者只能任其宰割或進入無窮盡耗時耗錢的爛司法程序。
4.所以消費者除了要有基本建築知識外，就是要多比較去找到一家可信賴的廠商。要找一家願意說明一切，願意訂定詳細合約的廠商，該進行履約保證就要履約保證。
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