自用住宅，房屋稅有比較便宜嗎？

mozxcv

mozxcv
個人積分：4925分
文章編號：64153694

4925分

樓主

2017-04-26 17:48

在中部買了房子自住5年多，以前戶口還沒有遷來，去年房屋稅是4730。

今年1月戶口遷來，也去辦了自用住宅，昨天房屋稅單來，是4679。

聽人說，自用住宅，房屋稅比較便宜，也沒有多少啊。

2017-04-26 17:48 發佈

文章關鍵字自用住宅房屋稅

ryanku

ryanku
個人積分：786分
文章編號：64153768

786分

2樓

2017-04-26 17:54

mozxcv wrote:
在中部買了房子自住5...(恕刪)

幾種可能影響大大的房屋稅
1. 大大1月才辦理自用住宅變更, 所以自用稅率優惠是1月後的月份才開始以自用住宅稅率計算
2. 要看你縣市原來非自住是繳多少%, 如果非自住是1.5%, 自住是1.2%(都是中央規定的最低稅率), 那當然就沒有差多少
3. 另外也要看你們縣市的房屋單價有沒有調整

你可以把去年和今年的稅單一起比較計算, 上面有房屋估值, 也有適用稅率, 算算看就知道了

mozxcv

mozxcv
個人積分：4925分
文章編號：64153887

4925分

樓主

2017-04-26 18:02

謝謝。

我在想那徵收的是去年的稅？

今年變更自用住宅，要明年才會徵收到？

D3QQQ

D3QQQ
個人積分：5分
文章編號：64153931

5分

4樓

2017-04-26 18:08

之前去公所辦理，公所說每年的9月前遷入，隔年才會變更。

ryanku

ryanku
個人積分：786分
文章編號：64153999

786分

5樓

2017-04-26 18:13

D3QQQ wrote:
之前去公所辦理，公...(恕刪)

大大說的這種是地價稅
房屋用途有變更應該是月比例計算課徵, 未滿1個月者不計

D3QQQ

D3QQQ
個人積分：5分
文章編號：64154066

5分

6樓

2017-04-26 18:18

ryanku wrote:
大大說的這種是地價稅...(恕刪)

本年度地價稅自住用地申請延至11/30

http://www.tpctax.gov.taipei/ct.asp?xItem=237210524&ctNode=75917&mp=103011

原本是9/22 現在延長 11/30

里拉哭馬

里拉哭馬
個人積分：0分
文章編號：64157422

0分

7樓

2017-04-26 23:51

房屋稅不看戶口，本人,配偶及未成年全國可以選擇三戶自住房屋，你如果全國3戶以內，去年房屋稅應該已經按自住住家稅率課徵了，今年加上折舊，當然沒差多少啊！

潔西米斯坦

潔西米斯坦
個人積分：8分
文章編號：64161108

8分

8樓

2017-04-27 10:47

現在收到這張房屋稅是去年的，你去年還未變更自用住宅。
明年收到的才是你變更為自用住宅的。

斯坦過生活Stein Life

yshumail

yshumail
個人積分：790分
文章編號：64162037

790分

9樓

2017-04-27 11:51

mozxcv wrote:
在中部買了房子自住5...(恕刪)

您這減少的金額，應該是房屋折舊～

您說的自用住宅應該是地價稅從10/1000降到2/1000，很有感喔！

mozxcv

mozxcv
個人積分：4925分
文章編號：64166148

4925分

樓主

2017-04-27 17:05

謝謝大家的說明。

稅單信封裡還有一張單子，要人節稅，符合的可申請自用住宅。

自住的房屋稅率是1.2％，適用日是當月起。

自用住宅的地價稅是2％，每年9月22日申請，當年適用。

就不知非自住住宅的稅率是多少？