關於台北市的五十年老屋...

bike speed
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樓主

2017-04-21 21:15

關於台北市的五十年老屋...

請教土木建築達人...

個人基本上舊公寓算是勉強可以負擔的物件新大樓就洗洗睡不用想了...

房仲的鬼話肯定是以前的房子用料比不會偷料（問題台南大地震樓倒的應該也是新大樓）...

所以相關屋齡的物件可以下手嗎？有何需要注意的地方？

都更遙遙無期不用想了，住個二十年，不就七十年老屋？可以申請古蹟了？

要脫手養老還會有人接嗎？？？？

2017-04-21 21:15 發佈

mooby

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2樓

2017-04-21 21:46

好奇想知道預算是多少啊？台北五十年公寓應該有機會買到新北電梯新房子吧？自己覺得老公寓問題很多，漏水是最麻煩的，還有管線排氣衛生等問題。

自古聖賢盡貧賤

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3樓

2017-04-21 21:57

如果是台北市

可以賭都更啊

如果運氣好那報酬可驚人的

bike speed

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樓主

2017-04-21 22:02

用途是自住！

都更沒想過，沒什麼好賭的..

基本上壁癌有打針應該都是基本款..我擔心的是結構安全..

預算想抓到兩房1200左右

自古聖賢盡貧賤

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5樓

2017-04-21 22:08

我只是回答你提到的日後脫手問題...
「日後脫手問題」會有「都更議題」解套，所以不用擔心

至於結構問題，
大家肯定都跟你說沒問題，
但我個人是寧願去住新北10年內房也不願住台北50年屋

榮仔a

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6樓

2017-04-21 22:17

50年超久~
除非地段貴不然根本沒買的價值

zzzchen

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7樓

2017-04-22 1:25

真的還是要考慮地段

台北市有些山坡地的老公寓是沒法都更的.

mooby

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8樓

2017-04-22 6:35

1200真的可買到新北新房子耶，看工作區域在哪，最近看到樂居賞屋團下周有汐止(靠內湖南港工作圈),淡水關渡的士林北投工作圈，中和左岸之前也看到1400遠雄買兩房，中和南勢角區域1200也綽綽有餘，三重蘆洲應該也有機會，好像很多成屋跟預售價格都開始鬆動了，預售屋資金也不用一次到位，或許可以考慮看看。

都更這段期間太漫長了，老屋裝潢時間不一致，萬一剛裝修的人不願意都更多可怕，未知數很多，保守派還是多看看新屋子。

bike speed

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樓主

2017-04-22 7:59

其實那時期的老屋結構都是加強磚造居多..

後續才有混泥土鋼筋結構，強度就有差異了..

總不能騙自己921都挺過來了，應該沒問題，

然後地震險多買點就好？很多事逃避不代表不存在..

天龍人真的很會裝死啊，看不見（或假裝看不見）就沒事？

另外都更真的完全沒想過，那種議題根本自己不能控制....

是否考慮新北的新房？算選項之一，但工作性質關係，

還要再考慮看看...

THE666

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10樓

2017-04-22 8:01

我家台北市47年華廈，沒有發生過漏水問題，連電梯都用了47年(使用中)，
不過這棟是當時某知名營造廠蓋的。

水管是有發生過一次問題，
那是因為不知道從哪來的一顆種子掉到屋頂的排水管內，
結果他就在水管內長大，只長根，不長莖葉，最後塞住，
等發現時，它的根已經有好幾層樓高了。