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該存退休金還是買房?

買房的頭期款如果用來規劃退休金,從30歲開始存,複利25~30年。年輕時租房,房租控制在1.5萬上下(最多不超過2萬),若失業則搬回家住。等父母年紀大了,也是要搬回家就近照顧。感覺這樣在經濟上來看,是比較合理的做法。

但是,這樣子就一輩子都不能擁有自己的房子,不能按照自己的意思佈置家裡。租屋期間也不能買太貴重的家具,感覺生活很沒有質感。去同事家玩,看到裝潢得美美的房子也會很羨慕。

存在銀行的錢也只是一些數字,好像沒有用來享受就這樣變老了......而且生老病死很難說,如果退休前掛掉,存款也是一場空。

如果買房子就得背一輩子的房貸。現在房子那麼貴,以後賣掉也賺不到錢。目前的台灣,除了公職人員,誰能保證25~30年都在同一個地方工作呢

想有個自己的家,雙薪家庭也可負擔,內心卻又覺得買房子不理性 好矛盾啊>.<

4/19 -- 回复2.8%年利率問題:
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在台灣以外兩個國家有銀行的外幣賬戶,2.8%年利率已是選擇最保守的大銀行的定期存款。至於匯率的問題,我已經是按照歷史最低匯率下去計算自己的本金和收入。目前是打算存三種外幣,用自己的海外銀行賬戶做定期存款,利率最低就是美金(目前是2%)。可以這樣做,也是因為生活簡單,薪水夠生活,家人都比我們過得好,我跟老公兩人吃飽、全家不餓,只要不買房子就完全用不到以前的存款。超長期來看,短期的匯率和年利率變動影響就比較小了。
2017-04-18 17:45 發佈
文章關鍵字 退休金

nomiki wrote:
買房的頭期款如果用...(恕刪)

量力而為~一半一半啊!
這問題常常跟很多朋友交流
有一個朋友提出一個想法
他說買房子只是把錢存在房子裡,並不是花掉了,你不想住了(或是失業)還是可以賣掉
當然這是假設賣掉沒賺沒賠的情況下
其實複利這事也可以忽略不計了...就是看你把錢擺在銀行裡或房子裡而已

nomiki wrote:
但是,

但是什麼?



台灣人嘛 就是脫不了囤房的迷思

救不了你,你就買下去吧
請問複利為何可以忽略不計呢?很保守按2.8%的年利率,定存25年可以翻一倍。
覺得目前的房價,要賣到不虧一點,好像有難度啊。
bleuekey wrote:
這問題常常跟很多朋...(恕刪)
其實誰不想買房,大家都想,有沒有能力而已~至於租房,我鄰居就是那種租到老的,是什麼樣的人才會租房租到老,我的結論就是爛人,買不起房子都是有原因的。
到了四、五十歲名下還沒有房子,在社會上人家會怎麼看你?還是等著繼承?
不管是空空還是多多心裡都有一隻投資蟲,這就是人的劣根性。
承如你說的:"覺得目前的房價,要賣到不虧一點,好像有難度啊。"不管是自住還是投資,你心裡還是以投資的角度去看待這件事不是嗎?
電視、網路聽聽就好,房市以後怎樣誰知道?
那些天天喊幾折的以後房價漲了是要請吃雞排還是切懶帕謝罪?
更厲害的是那些我估計連房子都沒去看過的鍵盤手,常說從幾折開始喊的,大大要是買房子,找那些人去幫你喊就對了,買成功了,約書秀出來,讓我們大家拍拍手!
頭款太多有壓力可以買預售屋,慢慢繳沒壓力,先求有再求好,畢竟不是做偏耶,不可能一步到位,人生在世終究還是要有自己的窩。
在這種誇張房屋價格.建議先存款..待價格合理後再買房.不然硬撐買房.犧牲了生活.綁了數十年..老了還不是這樣過只剩房子..就以父母狀況..貸款繳了數十年也都只繳利息..光每個月付的利息.都能在附近租不錯的房子..最後年紀大了.房貸繼續讓下一代背..房屋也老舊.又要花錢翻新..最後因工作搬離..要賣也賣不到理想價格(付出去的房貸和翻修費)..直接卡在那..
其實奉勸一句話..很簡單的道理..
1.房屋價格取決於當地所得和經濟活動..當收入/所得提高當然有充裕資金買房.當地經濟發展不錯..店面租客能賺大錢.房東漲房租還不是會有一堆人捧現金來租房..還等你登廣告..當大家都買得起租得起你的價格你漲價大家都會欣然接受..
2. 有些人拿台灣現在和香港比..其實香港才多大..當時的香港..隨便開家店一個月賺數十萬或百萬台幣都很簡單.你房東漲到每個月數十萬或更高房客都會買單.而投資客也才會買高額店面來投資..因為投報率不錯..地少.好店面又少..不漲也難.
反觀台灣..大都市經濟越來越不行(店面租不太出去)..店面房價自然就跌.租金也跟著跌..鄉下收入會比大城市高?房價也跟著大城市跑? 東西要賣給誰? 高房價.沒有高租金房東不會虧錢? 要租給賣精品還是一般開店面的?
總歸一句..建議看看就好.....不要像我這樣.換了工作.原本房子就變成負資產..租人怕遇爛房客..要賣也賣不到合理價格(本金回來就好)..現在全家人在其他縣市租屋..至少老了還有錢去住養老院..不會只剩一間老房和口袋空空的老人...
一狗票80後的孩子無端中槍被說濫人了
2.8%的年利率....非常的好笑(你確定有嗎)
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