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新成屋, 銷售要我們用這個方式加價

我們最近在找房子, 先前找到一間房子還蠻喜歡的, 已經下訂, 但還在等代銷回頭跟建商確認價錢.

中間拖了一個禮拜代銷都沒回覆, 所以我們就打電話過去問.
結果她說我們的出價和建商要求的價格還差了50萬.

我表明說我們不願意再加價錢了, 代銷說那他有一個折衷的辦法看我們願不願意配合.

他說因為是新成屋所以裝潢甚麼的都要錢, 所以請我們把這些裝潢買家電的錢拿去報代銷公司的發票, 等於來抵這個房價的50萬.
(也就是實際上支付會少支付50萬元, 可是實價登錄的價錢會是建商要的比較高的價格)

我想一想覺得這樣好像有點怪怪的, 但又不知道問題會在哪裡哈哈, 所以想請問有經驗的網友們幫忙看這樣是否可行? 謝謝大家幫忙.
2017-03-31 18:49 發佈
文章關鍵字 新成屋 方式
下訂有簽約嗎??如果沒簽約你有權不加價但是他也有權可以不賣你
如果有簽約那就不用裡他要用哪一招,白紙黑字照契約走就好了
看起來說差50萬,不過50萬的發票稅額5%應該是2萬5千元
發票對你們來說要自己斟酌有沒有用處,乾脆跟代銷說我包2萬5紅包給你
買房子遇到用發票去抵金額還真的有點奇怪
所以是50萬併入房價分20年或30年攤還的意思嗎?是的話,聽起來不錯阿!

sps0102 wrote:
下訂有簽約嗎??如果...(恕刪)


沒有, 還沒簽約, 就是只差這部分談妥應該就能簽約了.

elvina5 wrote:
沒有, 還沒簽約,...(恕刪)

所以50萬的發票稅額是2萬5千元,應該跟代銷說我包25000元給你就能解決
不然你覺得發票沒用處就拿發票抵銷,不過發票很難說會不會中獎
我看到有人在台中加4元的汽油中了1000萬


妳不是找仲介嗎?

怎麼又變代銷?



elvina5 wrote:
我們最近在找房子,...(恕刪)

對, 那間沒買成, 簽約前一天賣方反悔了....
你好厲害喔, 還去查我之前的文, 哈.
目前一般新成屋交易的做法,是合約訂一個價格登錄在實價登入,
然後設但書使用各種名目〈客變、退建材、退贈品〉等退現金給買方。

你這個CASE跟這類似,這樣是可行的

況且這樣做你日後賣房你的成本也多50萬,對你也是好事
建商這樣做不是很好嗎?你少付50萬可以買到你要的房子,建商只是要那50的發票。實價登錄當然不能少登啊,要不然其他剩下的怎麼賣下去,這方式不是只有你碰到。

要不然你覺得你有辦法殺價50萬下來嗎?
就很單純阿,建商接受用你要的價格賣你
只是實價登錄要多登50萬
這送裝潢什麼的都一樣,很多建商都這麼做
光明正大能做假登錄卻不違法
大家買建商新屋還是從實價登錄來砍吧
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