您曾經說過: 窮人才住郊外!
這話或許有幾分道理
但現今的趨勢
其實很多不窮的人
選擇搬離台北市
搬到您所謂的郊外!!!
我們先來看看
能購買得起1700萬房子的人
應該不算"窮人"吧?
即使是貸款7成
每個月的房貸也要還近6萬元
應該也是月入10萬不算太窮的家庭了
林口區的平均購屋總價也逼近1700萬, 我們今天以平均來論,
當然, 我知道林口也有五六百萬小資族也能負擔的房子, 但6000萬以上的房子2016年也成交了15戶, 我們今天只論平均...
1700萬可以買哪裡?
可以買台北市大同萬華的舊公寓
新成屋應該只能買到2房!
1700萬也可以買林口的大三房
您所謂的郊區
也可以買新店的小三房
或許也是您所謂捷運末端的郊區吧?
這時候就是人生的選擇題了!
但多數的人
選擇了林口與新店
| 地區 | 林口區 | 新店區 | 萬華區 | 大同區 |
| 2016年人口增減 | 增加2869人 | 增加901人 | 減少775人 | 減少858人 |
而到底台北市的新房子賣得如何
我們再來看看2016新屋的銷售率吧!
萬華依舊是敬陪末座
雖然供給量少僅347戶, 但賣掉得更少僅51戶, 銷售率僅14.7%
林口與新店雖然小輸大同區, 但都是30幾%的等級
可是林口賣掉432戶, 新店賣掉640戶, 大同區只賣掉8戶
柯P啊柯P, 您一向相信科學的數據
這數據告訴您
中產階級在往郊區移動
住郊外的不一定是窮人
為什麼會這樣?
當然
台北市房價太貴太不合理是主因
但選擇題的答案也開始有了不同
1700萬
可以買台北市的舊公寓, 也可以買您所謂郊區的大三房
以前是台北市的舊公寓熱門
現在舊公寓都更議題退燒
甚至出現蛋黃區房價底線崩潰 實登後買屋全套牢這樣的情形
柯P您家的房子也不能倖免
台北市門牌不再燙金
location location location有了全新的解釋
當然
台北市的新屋還是很貴
貴到市井小民也買不起
但是現在
多數中產階級選擇郊區的大樓 放棄了台北市的老公寓
趨勢有了不同!
老公寓即使頂著台北市的門牌, 卻漸漸失去了光環
所以
柯市長您錯了! 趨勢在變, 人的觀念也要變!
住郊外的不一定是窮人, 中產階級在往郊外移動
但我相信聰明如你
也漸漸體察到了這樣的趨勢
所以你硬起來了
柯P力挺都發局長強拆釘子戶
