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請問如何將農地地目變更(詳內文)

請問如何將農地地目變更為自然村用地?
小弟有一農地約370平方,
但因農地農舍興建條例不符無法蓋房子,
現行需要(756平方)約0.25公頃
而我有查詢我旁邊左右兩塊地目都是為自然村用地,唯獨中間我的這塊地是農地!也許是當初重劃時有沒規劃好的。
所以想問問是不是有人有經驗如何變更地目的經驗可以提供給小弟參考。謝謝



2017-03-21 20:24 發佈
應該是鄉村區甲種建地或乙種建地吧,兩邊都有可能是以前地上有農舍或老舊房屋,重畫時有爭取改成建地維護其權益,國土計劃法施行後很難變更,除非有重大變化,提供參考
黃色部份為自然村用地 唯有中間這塊還是農地 
是真有點難
問—下地政事務所或代書看看吧,看看有沒有方法可以改,我在台南的經驗是不可能,您有调使用分區嗎?如果是特定農業區大概就沒轍了

Recmack wrote:
黃色部份為自然村用地...(恕刪)


http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=D0060013

請卓參,非都市土地使用管制規則,第35條規定!!
~~我愛寶馬~~
很感謝大大回覆
我所在區域為全區都市計畫區
Recmack wrote:
很感謝大大回覆 我所...(恕刪)

都市計畫區內的有機會變更,不過要問相關單位,建議明天電話問—下縣市政府相關單位最準
cobrawu wrote:

都市計畫區內的有機...(恕刪)

請問七樓大大
都市計畫區為什麼比較好變更地目
可以給小弟一點參考的依據嗎?


Recmack wrote:
請問如何將農地地目...(恕刪)

你是在金門嗎?看一下該土地所在的都市計畫的土管規定。
Recmack wrote:
請問七樓大大
都市計畫區為什麼比較好變更地目
可以給小弟一點參考的依據嗎?

因為是在都市將來會發展的區域內,所以才會畫入都市計畫區域。
我一開始以為是都市計畫外的,那個就很難動,特別是國土計畫法
施行後。您的是都市計畫區內不受影響,跟著都市計畫走。

參考一下這篇吧,您這塊地要走的路可還很長,土地變更的問題應該
沒有想像中的那麼簡單,變更後的路也是落落長,不像我在台灣接觸的
那麼簡單,提供參考。
自然村土地問題知多少?徒任花果飄零水自流?
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
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