受房價衝擊，裝潢費用大漲

iwgf wrote:
這幾天與合作2次的裝潢師聊天
他表示這幾年累的像狗一樣，一次都卡好幾個案子，跑來跑去
裝潢業務來源有2種，全新的毛胚屋及中古屋，而老舊公寓算最大宗
造成此原因是，
1.新房價太高
2.舊公寓便宜
3.新婚夫妻不跟公婆住
老公寓的好處
1.省下一坪100元的管理費
2.房屋稅便宜
3.買的幾乎是實坪
老公寓的壞處
1.老舊(靠裝潢業)
2.沒人收垃圾 (不過現在有很多小區，有專門從事專門收垃圾的)
3.沒人收快遞 (現在有超商，也可寄公司)
4.爬樓梯 (無解)
他表示作這行，口碑最重要，口碑靠得是技術和服務，而這些都得靠工班師父，故人力真的超吃緊
一分錢一分貨，需大於供，會要裝潢的公寓都至少12年以上的，管線全挖，有些隔局全動
平均抓一坪看等級7萬~13萬(不含家具)，是很正常的
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
會想發文的原因，是裝潢師說~
曾經有一段時期業績比較差，因為那時剛有都更題材，大家都忍住撐著等
現在大家都看清了，都更只是個夢，還是管線內裝弄得水水的，再住個20年吧
說完~他又趕去下個工地去了

mark00460 wrote:
我就是投資客，錢兩年...(恕刪)

mark00460 wrote:
我就是投資客，錢兩年手上物件都出脫了，錢都賺進我的口袋了，你咬我啊～

iwgf wrote:
平均抓一坪看等級7萬~13萬(不含家具)，是很正常的

iwgf wrote:
平均抓一坪看等級7萬~13萬(不含家具)，是很正常的

unlocker wrote:
這樣很好啊，腳踏實地肯做事的都有錢賺
至於想靠張嘴賺價差的投資客就......

mark00460 wrote:
我就是投資客，錢兩年手上物件都出脫了，錢都賺進我的口袋了，你咬我啊～