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預售屋付了訂金，還沒簽約下，因原因要退訂，如何處理(急急急!!!)

pololin999
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樓主

2017-03-06 10:20

購買預售屋，自己沒做好功課，在建商銷售人員鼓吹中，付了訂金(刷卡20萬+現金匯款30萬)與當日簽了張紅色的單子(XX房屋訂購單)。建商才給我空白本的合約書看。原本預計這周約好要進行簽約，但工作臨時接到要外調。昨天跑去跟建商問可不可以退還訂金?建商說要在今天跟公司回報怎麼處理再跟我聯絡。忐忑的心情下，剛剛先打電話給消保專線，接聽的服務志工告訴說：有簽名的XX房屋訂購單就是算簽了合約的一種。至於要不要的回全額的可能，她說不可能，只能跟建商好好談，建商可能會提出有行政成本要負擔，所以建議我把自己的損失降到最低下，自己跟建商好好談
可否請善心人士能幫幫我的忙，告訴我怎麼做?

2017-03-06 10:20 發佈

文章關鍵字訂金原因急急急

msiwilly

msiwilly
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21分

2樓

2017-03-06 10:37

pololin999 wrote:
購買預售屋，自己沒...(恕刪)

使用契約審閱權，說預售契約內容要大改，就可退了

hsiang0702
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3樓

2017-03-06 10:47

非正式簽約可以退的，我退過了只是前提是銷售要我先卡位把樓層訂下來、紅單只是預訂後面審閱期過後的正式合約要簽署！只是我才刷十萬、後來要銷售要我付銀行手續費1800、我讓一半900就這樣退定，我的原因是貸款無法達到原先說的85成需保人所以給我退了！

pololin999
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4分

樓主

2017-03-06 11:04

謝謝提供，大家給的方向，都是幫我解決問題

pololin999 wrote:
購買預售屋，自己沒...(恕刪)

fengkkya

fengkkya
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5樓

2017-03-06 11:55

可以解除契約的
但需負擔刷卡手續費
已匯款部分無息退回(須配合該建設公司出帳日期約 30天內)
訂紅單不買了可退訂(口頭說明或書面)
若對方拖延直接聯絡當地(建案所在地) 消保官申訴必可完成退訂

落魄的PE
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6樓

2017-03-06 12:33

我在紅單上會註明
"雙方達成共識若不成訂金原數退還"的字眼
給你參考

pololin999
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樓主

2017-03-06 13:20

謝謝分享。就是沒經驗，不會加註這些條件去

簽的訂單上有這些字"訂購單有註明買方不買,沒收已繳價金"。真是無言

大台北林小姐

大台北林小姐
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8樓

2017-03-06 20:37

還有這麼low的建商，
我兩次付訂，
老公反悔去退刷，
代銷都沒扣我半毛錢耶。

風吹大喇叭

風吹大喇叭
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9樓

2017-03-06 23:18

pololin999 wrote:
購買預售屋，自己沒...(恕刪)

我去年的經驗是可以退的，我為了換車位的問題有點猶豫，電話中和代銷魯了一陣子。代銷告訴我隔天去辦理退訂。後來我還是買了,因為太太很喜歡。我買的是上市公司的房子至於小建商會不會凹你這就看情況了。

matal

matal
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10樓

2017-03-07 1:04

pololin999 wrote:
謝謝分享。就是沒經...(恕刪)

法律是保護消費者的，這條注明是無效的⋯
沒簽約前是可全額退款的

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