醒醒吧 桃南高2月買賣移轉量至少下滑15%~25% 新北市甚至下滑32.1%

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桃南高2月買賣移轉量　至少下滑1成5

傳統春節檔期，2月房市交易較上月明顯冷清，根據已公布的桃園市、台南市、高雄市買賣移轉棟數來看，普遍減少約15~25%的量體，其中又以台南市減少25%最多。

桃園市地政局公布，2月該區買賣移轉棟數為1998棟，較上月的2516棟，減少約20.59%，其中表現最佳的區塊在中壢區，成交478棟，佔桃園市總量體近4分之1。

台南市地政局公布，2月該區買賣移轉棟數為1085棟，較上月的1445棟，減少約24.91%，其中交易最熱絡的區塊在永康區，成交236棟，佔台南市總量體約22%。

高雄市地政局公布該區2月買賣移轉棟數為2129棟，為已公布區塊中表現最佳。上月該區交易2518棟，本月量減約15%。成交最熱絡的區塊在鳳山區，共有320棟，佔全市總量體約15%。

東森房屋研究中心副理于靜芳分析，2月移轉量反映1月中至2月上旬，今年1月底碰上農曆過年，工作天數較少，加上年前已有一波交屋潮，因此，2月買氣相形稍退減。

另觀察3縣市今年2月表現，均較去年同期表現為佳，有近4~7成的成長。于靜芳認為，主要是去年2月有房地合一稅初上路，先前已有一波趕過戶潮，以及爾後0206大地震，嚴重影響當時買氣，造成交易量跳水，故有年成長彈升錯覺。（詹宜軒／台北報導）

新北市106年2月份房市買賣交易量減少32.1% 新北市政府網站新聞

【新北市訊】新北市政府地政局表示，106年2月房市交易案件量共計3,350件，較106年1月減少1,582件，減少幅度32.1%。
本月交易量以淡水區、板橋區及新莊區減少相對較多，分別較106年1月份減少672件（-60.0%）、226件（-40.8%）及89件（-20.6%）。另以移轉棟數來看，新北市106年2月移轉棟數為3,143棟，較106年1月減少1,374棟（-30.4%）。
地政局為利民眾了解新北市房地產買賣交易情形，已將全市各行政區每月買賣成交案量定期公布於新北市不動產買賣交易服務網，民眾可由網內統計分析／不動產統計查詢／不動產買賣統計專區（網址：http://e-land.land.ntpc.gov.tw/NTPCELand/index.aspx）查詢，歡迎各界多加利用。

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量是價的先行指標 量已大跌 房市即將大幅度下修

再看看分享的 已經有5折的破盤標售或法拍價出現 卻還流標的情形
不只帝寶 南北法拍5~8折也全數流標 每拍一次就再打8折

慘阿!反轉第一年大直首見腰斬價!!

有人問為什麼閒置資金那麼多 為什麼不全部投入房市

當然是因為穩賺1%跟下賠10%(下修趨勢明確) 當然選擇穩妥些的投資方式了
先不說還有股市 珠寶 黃金 基金 債券等多元管道可以投資
光是房市 全世界有那麼多國家 沒有必要特別選擇人口紅利減少的國家 去拼下跌跟維修修繕的風險吧

而且 不少資金就是靠著之前投資賺到錢的 怎麼會選高點進場
你們沒看房市的拋售潮才正要起步嗎??(以下舉例台南)

沒捷運+會淹水(地勢低)+地震倒大樓(液化區+斷層帶多)+較易發生登革熱(氣候屬熱帶季風區)
的台南也首當其衝了
震驚!!!!房市大復甦榮景再起!!!!預售屋未交屋前即20戶大拋售!!!引爆新一波台南房市噴出潮!!!!
其中多數理由都是調職或搬去國外等等

再來 台南新版房屋稅 要連續調漲3年
台南房屋稅喊漲　3年增加6成7
其中分3年調漲，第1年調幅54％，第2年為65％，第3年為81％

而且台南市精華地段 中西區 在591 看到台南中西區信義街 有22年中古屋 一坪開價5萬元左右
對其他區域有定錨效應...

台南算上南科的上班族 交易棟數也從2.4萬棟 去年2016年也一次下殺剩1.6萬棟 年減33%以上
投資客終於發現情況不對 準備拋售了 也不知道這波多殺多的後果如何