日前買了間總價1200萬的新房，手邊可用資金是700萬,
預計500萬當頭期，
貸款700萬，
兩百萬放身邊繼續投資基金，
貸款的七百萬前三年用寬限期只還息的方式還款，
三年後將未繳本金連同身邊的兩百萬一起大筆還款後再開始本息攤還，請問這樣還款方式是否適合？！
梅子乾唄 wrote:
預計500萬當頭期，
貸款600萬，
兩百萬放身邊繼續投資基金，
貸款的六百萬前三年用寬限期只還息的方式還款，
三年後將未繳本金連同身邊的兩百萬一起大筆還款後再開始本息攤還，請問這樣還款方式是否適合？！...(恕刪)
如果200萬的投報率大於貸款利率可以拚拚看，
如果沒那個閒工夫看盤還是提早還一還。萬一
200萬全賠啦那就不好玩啦
悲劇！86歲爺爺請理專代操 5個月虧光老本1600萬
P.S.強烈懷疑您說的這套還款方式是理專教您的，因為對銀行端而言獲利最大，
賺利息賺手續費賺到飽
老虎不會在乎綿羊的態度。
世上沒有完美的時機，但是
有準備的人可以讓時機變得
完美
梅子乾唄 wrote:
謝謝大家的分享心得...(恕刪)
妳會懷疑.而來網路問路人甲....這不就代表,妳還不具備借貸投資的能力嗎??????
若妳早有理財能力.又何須來猜漲猜跌的地方,問道於盲..這裡很多人連現金700萬都沒有，都比妳窮啦!!!!...
理財不是問專家!! 是要問贏家...
妳應該先跟妳老公商量,因為他才是承擔20年負債的騾子..主人一路上風景美好.也要想想.坐騎是不是累了....
然後再從雙方親友團,挑出頭馬.向有實際獲利能力者請教。..然後規劃出一套好的方案....
但是記得要低調...不然錢還沒生錢.搞不好就被親友團借光了.......
我這輩子.都再貸款投資玩槓桿...我老爸從活著,到去世前二年,都勸我不要借這麼大啦!!!!...
唯一的心得就是:快速的降低負債比率,才是規避風險的最好方法!!!
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
梅子乾唄 wrote:
謝謝大家的分享心得，因為我是三寶媽，目前三個孩子尚小，所以只靠老公一份薪水，規劃的方向考量
1.單薪支付貸款還有一家四口開銷，若本息攤還，恐怕會每月超支，所以選擇手邊留錢，作比較可活用的投資，以免入不敷出影響生活
2.覺得若前三年有還到本金每月遞減的差異性還是不大，所以不如善用寬限期，將原本需支付的本金作更有效的運用，三年後再一次大筆還款，開始本息攤的還款
但這樣的還款方式是我的構想，不知是否恰當，還請大家經驗分享，分析是否適合！感謝
我個人很強烈的建議,沒經驗的個體戶不要輕易投資股匯市........
一個操作了10年還小賺小賠的過來人...........
基本上股匯市投資跟做生意差不多,10個裡面8個賠錢1個打平,只有一個是賺錢;
運氣好可賺2-3成,運氣不好賠一次就5成以上,不要不信邪=.=
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