• 2

建物登記第二類謄本看不太懂,大樓建物只有一個所有權人嗎?

各位先進大家好!
想請教一下, 某棟大樓有可能建物所有權人只有一位嗎??
查了某大樓建號(包含四個地號)

建號 (XXXXX-XXX建號)
(((((建物標示部)))))
1. 層數 : 11層 總面積:651.xx平方公尺
2. 層次 : 一層 層次面積:188.xx平方公尺
騎樓 122.xx平方公尺
地下層 340.xx平方公尺

(((((建物所有權部)))))
只標示一位所有權人
權力範圍"全部 1分之1

這樣能表示這棟 11層大樓只有一個所有權人嗎?
還是只有第一層+騎樓+地下層是這個所有權人的?
煩請各位先進指導
感謝~~
2017-02-24 22:15 發佈
文章關鍵字 大樓建物 權人
KS1217 wrote:
各位先進大家好!想...(恕刪)

一般大樓每層樓每個獨立戶都可以申請一個建號,建造完成取得使用執照之後可以獨立申請門牌號碼,所以一棟大樓可以有很多建號,每個建號就是獨立一戶或是一個共有空間。

通常來說,建物謄本除了建號之外,還會標示門牌號碼。

依您的資料看來,應該指的是一樓+騎樓+地下室。

ysc_kyy wrote:
一般大樓每層樓每個...(恕刪)

感謝您的指導,
另外想請問如何查詢大樓的建物全部所有權人呢?
要用地號查嗎?還是能如何查該大樓全部的門牌號碼?
該大樓只在一樓門口擺了一個門牌號及一個信箱,有點難查…
感謝您
KS1217 wrote:
要用地號查嗎?還是能如何查該大樓全部的門牌號碼?

憑地號可以查到共有人,也可以查到坐落此地號上的建號,憑建號調謄本可以查到門牌號碼與所有權人。

這些資訊只要有中華電信門號就可以在地政機關網路上調謄本,只是謄本每張20元,調出全部共有人張數可能很多,要有心理準備。

不熟悉地政網路操作的話,請地政代書幫查也可以。

地政資訊網站,您要的資訊這裡都查得到:
http://210.71.181.101/Home/Index

看你要做什麼?
如果是仲介要找屋主
只要先用門牌查地號建號
調建號就能有屋主的姓名及登記地址
如果要作產調
要再調地號部份
如果要開區權會
調土地全部
看有沒有新增的所有權人

ysc_kyy wrote:
憑地號可以查到共有...(恕刪)


感謝您的回覆,
這228連假所有服務都關閉了,只能等三月查了,也許找地政士幫忙查會快點。

感謝您
阿肥肥r wrote:
看你要做什麼?如果...(恕刪)

因為車被該大樓鐵皮毀損,且該大樓沒有管理委員會,所以只能對全部所有權人提告。
感謝您
依經驗
這種案子十年左右應該能解決
KS1217 wrote:
因為車被該大樓鐵皮毀...(恕刪)
已經修法....
一般民眾到地政查詢到的是二類謄本~
只能查詢到 -- 部分姓名+完整地址+部分身分證字號
所以~沒有完整姓名你應該難以提告...
請代書查詢也相同...!
除非您是利害關係人~
就可提出申請,就能查出完整資料!
利害關係人...有條件資格的限制...

另~建議
或許可到鄉鎮公所申請調解~
即可依據調解委員會申請受理在案之申請人~查出所有人的資料!
另~鄉鎮公所的確也是可幫忙調解...

試試看~
加油!

KS1217 wrote:
因為車被該大樓鐵皮...(恕刪)
阿肥肥r wrote:
依經驗這種案子十年左...(恕刪)

您好,大約跑了一年左右,已經解決,也取得賠償金了。
  • 2
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?