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房市入場時機? 顏炳立:關鍵指標「40萬+1」

房市入場時機? 顏炳立:關鍵指標「40萬+1」

房市入場時機?   顏炳立:關鍵指標「40萬+1」


房市最壞的時期已經過了嗎?

從量為價的先行指標來看,戴德梁行台灣區總經理顏炳立認為「沒這麼樂觀」

而最關鍵的判斷指標為「40萬棟」


顏炳立明言:只要30萬棟以下,我的看法都屬於盤跌量

價不降量不出,量不出沒有見底

他認為40萬棟以上,才是盤整完畢要往上走的趨勢

一旦這個關鍵指標出現,屆時還需要「政策上的點火」





但究竟那哪一年會出現呢 ?

可以等的人就等那指標:「40萬棟」

不能等的人就下好離手~


擔心4萬戶以下會先出現......


2017-02-24 15:02 發佈
十年後大概剩3萬棟
買房不漲,投資逃難

有貨的希望 V型反轉

通常是 U型反轉

但這波很可能是 L型
2227995 wrote:
房市入場時機? 顏炳立:關鍵指標「40萬+1」
房市最壞的時期已經過了嗎?

40萬以上早就在三年前成為絕響。

台灣住宅自有率達80%,老化速度全球最快,出生率最低,
剛性需求只會一年不如一年,
而繼承數年年創新高,
現在該關心的不是何時會再破40萬?
而是何時繼承數會跟交易量呈現黃金交叉?
讓數字講話好了(依據中央銀行/金融統計月報/全體銀行存款餘額)
全體銀行的企業及個人存款總額(不含政府存款)
99年底(奢侈稅100年6月實施)是23.60兆
104年底是30.59兆
105年底是31.74兆
這6年來經濟持續不振對吧,這6年來所得沒有增加對吧
可是光個台商5000億(0.5兆)會不會迴流台灣房市都能講到口沫橫飛
一不小心近一年不投資不運用只拿1%利息的默默的又多出了1.15兆
房市入場時機?錢有4隻腳自己會去找到出路的
房嘛,新市鎮重劃區之流的大家都不碰養蚊子剛好就算了吧
至於交通便利生活機能完善的...咦~好像又聽到多空那種把人歸類的無聊話語
ok!那就不妨自己看三大房仲(永慶,信義,住商)今年與去年一二月的成交棟數比較吧
豪哥大 wrote:
讓數字講話好了(依...(恕刪)


台灣投資環境不佳

過多的熱錢一樣只能流入股市+房市

豪哥大 wrote:
104年底是30.59兆
105年底是31.74兆
這6年來經濟持續不振對吧,這6年來所得沒有增加對吧
可是光個台商5000億(0.5兆)會不會迴流台灣房市都能講到口沫橫飛

還是看看年成交量吧,
否則每年拿存款餘額來講,永遠都說不完,
今年33,後年35,那又代表什麼?
真正有丟進去再說吧!
牛仔好茫 wrote:
還是看看年成交量吧,
否則每年拿存款餘額來講,永遠都說不完,
今年33,後年35,那又代表什麼?
真正有丟進去再說吧!

錢有4隻腳的道理其實沒有這麼深奧
敵不動 我不動
敵一動 我先動
等到再說通常只能繼續蹲下去也不用起來了
豪哥大 wrote:
錢有4隻腳的道理其實沒有這麼深奧
敵不動 我不動
敵一動 我先動

你可以先動一下,我再看看有沒有人跟?
牛仔好茫 wrote:
你可以先動一下,我再看看有沒有人跟?

我的眼睛業障重,只看到目前二手交易高於去年同期
至於動與不動?何時要動?這種事我自己獨享就好了
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