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請問公寓還是華廈值得買?

相鄰房子,30年公寓3樓跟隔壁20年華廈8樓,哪個單價會比較便宜?
2017-02-24 14:51 發佈
文章關鍵字 公寓 華廈
30年3樓 VS 20年8樓
當然是前者較便宜呀

john0002 wrote:
相鄰房子,30年公寓3樓跟隔壁20年華廈8樓,哪個單價會比較便宜?


後者住戶多, 土地/實際坪數較前者少, 而前者住戶少, 土地/實坪較多.

哪個比較便宜..要看你從哪個角度看了.

john0002 wrote:
請問公寓還是華廈值得買?...(恕刪)

華廈
我覺得兩個都不好,都是老舊,公寓沒警衛,沒電梯,安全堪慮。華廈有警衛有電梯,可代收包裹,但越來越高的管理費,對能力不足的人,是負擔。
還是巷子裡的透天比較好,前題是要有自己的停車位,否則停車的問題常常是造成鄰居不和的導火線。

john0002 wrote:
相鄰房子,30年公..
哪個單價會比較便宜?.(恕刪)

不問屋主跑到這裡問
用猜的
事情是這樣的

我的30年公寓,鄰居實價登陸是42萬,沒車位.想買隔壁有車位20年華廈8樓.

但對方開出含車位每坪66萬(平面車位)

所以我想用公寓實價去推算隔壁華廈的價格.

因為42萬是已知數.
我是人,我反咳!
樓主原來的問法,
讓大家一頭霧水,
彷彿在問"1"比較大,還是"1+1"比較大。

相鄰的房子,
屋齡新的,單價當然比屋齡舊的貴,
有電梯的,也一定比沒電梯的貴。
這是著眼於使用的便利性。

公寓單價42萬,
華廈應該多少錢?60萬吧。

再下殺,屋主大概也不賣了。
亂入一下

華夏應該指樓層6樓
超過6樓應該算大樓吧
活在當下~滿足當下~享受快樂~
john0002 wrote:
事情是這樣的我的30...(恕刪)

我目前住的地區,30年公寓3樓價位45,30年華夏3樓價位56(約0.8:1)。
42/0.8=52.5萬。
屋齡年輕10歲+3萬,樓高+3萬,所以是58.5萬。
不過這是以不含車位算的,含車位的話,就要視車位大小和狀況而往下扣。

以沒看過屋況的隨意假設供參考,我會認為價錢落在53萬以內比較值得買,如果格局和裝潢不錯的話再另加分。

PS.8樓如果是頂樓,價位可是比7樓還不如。賣方市場時是考慮屋主賣不賣,買方市場時是考慮有沒有人出的價比我高。
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