光是看到尚未產權整合不再砍個一兩百萬沒人想接吧???
圖文並茂版:http://www.dg543.com/thread-451-1-1.html
不負責任文字版:
去年下櫃的和旺建設公司底下持有的民權西路都更案遭法拍，此案子地點位於民權西路捷運站一號出口隔壁，位處於北市的精華地段，從google街景上可以看出，捷運旁邊一整排的房子一樓大多為營業店面，跟兩旁的高樓比起來，此區塊利用程度上較少，若能都採取都市更新，此區塊應更能有效的利用。
而此都更案在上一年遭到法拍，據法拍業者指出，該案第一拍價格高達33億元，土地面積約550坪左右，這樣算下來每坪高達600萬阿!!
每坪高達600萬就算了，都更當中最重要的產權的整合都還沒整合完成，這個燙手山芋誰敢接呢?除非每坪單價能夠在下修否則根本沒有人想要將這燙手山芋給接下。
到了今年初在進行第二拍，總價直接砍六億元，總價來到26億元，每坪單價約為480萬元，但結果如何?
依然沒有人想碰，還記得上個月松山饒河夜市都更案嗎?當時以每坪506萬元天價賣出，也是不簡單...
民權西路這個案子到底要到第幾拍才會成交呢?讓我們繼續看下去~~
小編認為是第四拍啦，降到每坪350萬左右才有可能交易，把省下來的費用拿去整合產權或許會洽當些。
畢竟沒人想要高價買進還是處理都市更新當中最棘手的產權問題....
