原來實價登錄也可造假

6626ws
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樓主

2017-02-17 22:36

原來實價登錄也可造假
過年前在高雄仁武區看了一間房子，過年後去跟建商喊價錢，喊的價錢跟建商開價差距有夠大（本想如果真讓我這價錢買到就算撿到），建商也收訂金30萬（但建商備註要回去跟股東商量），在洽談當中既然請我配合實價登入要造假，可能我不是建築業的不夠了解，我當下真傻眼，
隔了一個星期約見面，建商請來他們的股東演了一場戲要加價75，當然我也就離開了
應該是我經驗太淺，不知建商開價跟實際成交價能差到近2000萬，連實價登錄也可造假（想請教各位實價登錄造假了200萬建商需要多付多少稅金？

2017-02-17 22:36 發佈

JivenChen

JivenChen
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2樓

2017-02-17 22:56

拉高實價登錄的價格，順便拉高其他還沒售出物件的基礎銷售金額

但當政府要以實價登錄的價格來課稅的時候，建商早就賺飽飽走走先了，要付稅金的還是那一群願意配合的老實買家。

6626ws wrote:
原來實價登錄也可造...(恕刪)

jct1213

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3樓

2017-02-17 23:34

6626ws wrote:
不知建商開價跟實際成交價能差到近2000萬，連實價登錄也可造假（想請教各位實價登錄造假了200萬建商需要多付多少稅金？

到底實價登錄的差價是2000萬,還是200萬呢?
假如實價登錄的價格可以差到2000萬,
那實際成交的總價不就快1億...

6626ws

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樓主

2017-02-17 23:49

開價跟成交價差了2000萬，實價登錄建商請求配合拉高200萬

lichujen

lichujen
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5樓

2017-02-18 0:18

6626ws wrote:
開價跟成交價差了2000...(恕刪)

不是一樣意思,能砍這樣,原來的開價應該破億了吧! 高雄呢,建案PO一下給大家瞻仰一下.

愛家人

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6樓

2017-02-18 0:46

真的嗎？那太可怖了吧這篇不追不行

jct1213

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7樓

2017-02-18 0:56

lichujen wrote:
能砍這樣,原來的開價應該破億了吧! 高雄呢,建案PO一下給大家瞻仰一下.

應該不到一億,
我猜開價大概是五千萬左右,
不知對不對.....

風吹大喇叭

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8樓

2017-02-18 7:04

jct1213 wrote:
應該不到一億,我猜...(恕刪)

不管一億或是五千萬的房子
建商會為了75萬價差演戲？

十億先拿走五億

十億先拿走五億
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9樓

2017-02-18 7:19

你知道越高以後賣出免稅的爽度嗎？沒獲利沒稅的怪象？

雖然政府會調地價稅，但房地合一更重不是嗎？

samhjc

samhjc
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10樓

2017-02-18 7:41

實價登錄造價在我們鄉下地方早就不是新聞.

通常兩種玩法
1.配合的代書直接填假資料
2.新成屋的話,建商會先問買主裝潢,採購家電與家具預算. 這些建商通通"送",,,但不好意思,要反應一些成本在實價登錄上

後面買家照著實價登錄上價格去砍價,建商還要演出心好痛的表情,心理面在好爽