我有一塊地，大約3~4分...目前打算出租給企業去蓋鐵皮屋，但發現現在的企業如果還要自己蓋鐵皮屋似乎興趣缺缺，那我應該自己先貸款蓋起來嗎？
如果蓋起來以後，我想在鐵皮屋上方用太陽能面版來發電，多增加一份收入，那自己花錢來用比較好，還是直接租給人去用太陽能然後利潤去分攤？
giggg0614 wrote:
我有一塊地，大約3...(恕刪)
這個問題應該相當單純
你的地目是建地、工業地、農地
農地的話建議你別作傻事，當然看縣市啦
某些縣市現在是馬上拆
另外地主租賃給其他人不是就沒責任喔
土地遭到污染等等的不是你一句承租戶的行為就結束了喔
鋼構的部份可以自己評估看看價格
鋼構也要看你要承租給哪一類的公司行號
有些公司行號需要天車，你鋼構就要預留結構讓公司行號可以安裝
另外地板泥作也是一個重點，但是基本上給基本結構就可以
再來就是三分地的整體規劃是一間鋼構一次完成，依照分租的情況進行簡易隔間
還是一開始就要切割成其他該區域比較容易出租的大小
個人建議您先做好功課
鋼構與泥作的成本估算，鄰近廠房租金區間
太陽能投資金額，電力回賣台電金額
損益算完後您自然有一把尺
算完之後你就可以考慮比如第一間簽約簽長約（十年甚至更長）
鋼構泥作由承租戶自行處理（當然你租金就不可能比較週邊租金一定會更低）
這樣作只是把資金投入風險轉嫁至承租戶
您少了資金投入風險，就算該戶因營業虧損無法承租
您最少賺到泥作跟鋼構
當然白紙黑字雙方談清楚才有可能
內文搜尋
從 APP 打開
X