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建商2017年購地第一槍 花7億購入江翠北側土地

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建商2017年購地第一槍  花7億購入江翠北側土地

興富發集團再出手購地,今公告購入新北市板橋區永翠段土地

土地面積約629.6坪,購入金額7.08億元

換算土地單價 : 每坪112萬4500元

而母公司興富發,上月10日甫以總價9.95億元

購入高雄市左營區果貿段,約3040.73坪土地

開出建商2017年購地第一槍

合計該集團今年已出手購地金額近17億元


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興富發投資團隊購買土地

不來01版上問看空專家一下

這下會當冤大頭嗎???


亞蘭亞蘭虛累累 建商2017年購地第一槍  花7億購入江翠北側土地

建商2017年購地第一槍  花7億購入江翠北側土地
2017-02-10 9:17 發佈
有錢沒地方花嗎?房地產將來只剩—折難道不知道嗎?沒有在01看—折教主小摩星大的文章嗎?
2227995 wrote:
興富發投資團隊購買土地
不來01版上問看空專家一下
這下會當冤大頭嗎???

講的好像建商這一年大量搶購土地似的,去年建商的總購地金額並不怎麼漂亮,聽說連前年的一半都不到,這樣也能說嘴?呵呵
就算明年也只有今年一半,還是會有一些人敲鑼打鼓到處說建商在購地,呵呵

對了,聽說發哥在江子翠購地單價比高點下跌兩成,連土地都要實價打8折才有人買,慘啊。
牛仔好茫 wrote:
講的好像建商這一年...(恕刪)

2227995 wrote:
...(恕刪)

以前的利多消息:土地價格創區域新高,大樓成交價創歷史新高
現在的利多消息:建商低價購地就開始敲鑼打鼓,豪宅就算下跌只要有成交,也可以大肆宣傳
目前多空有一個共通點,看到下跌都很爽

再幾年,連成交量破20萬都會被你拿來當大利多了,呵呵
牛仔好茫 wrote:
以前的利多消息:土...(恕刪)




年終$$$居然發得比園區還多

cobrawu wrote:
有錢沒地方花嗎?房...(恕刪)


顯然未來一兩年,就算房市緩跌,建商還是賺很大

這一定有算過的,跌個兩三成,利潤還是驚人
所以繼續買地蓋房子

可憐前面兩三年買在高點的人~


2227995 wrote:
年終$$$居然發得比園區廠商還多

2227995 wrote:
興富發投資團隊購買土地
不來01版上問看空專家一下
這下會當冤大頭嗎???


六樓的新聞打臉開版的內文,有事嗎?
你到底是想表達建商踴躍購地還是看空買低價土地?

2227995 wrote:
興富發集團再出手購地,今公告購入新北市板橋區永翠段土地

土地面積約629.6坪,購入金額7.08億元

換算土地單價 : 每坪112萬4500元

而母公司興富發,上月10日甫以總價9.95億元

購入高雄市左營區果貿段,約3040.73坪土地

開出建商2017年購地第一槍...(恕刪)



當然買,
土地113萬/坪,
大樓持分4坪,成本113*4=452
建坪40,成本40*15=600
其他成本10% = (452+600)*10% = 106
Total成本 1,158萬

台北40坪的房子都賣多少??
興富發不止這價...
隨便算都嘛貢潘阿..

也可能我算錯, 蠻多高手都是40*113萬這樣算成本....

是說可能是我誤會建商了,
才賺10%,沒有外界說的這麼誇張啦...
可以趕快跌嗎,等不及了。
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