最近想買房（新婚）但是礙於本人看屋經驗不足,
想與近期有在看屋的網友交流一下建案及屋價,
不知有沒有人最近看三重重劃區家樂福這一代,
中古屋或新成屋的案子呢？
大概落在多少錢一坪的價格？
最近有看附近集勇街上的東X時代是賣總價1450-1600
格局不錯,但似乎掛賣很久了還未售出。是因為後面公園的關係嗎？
合X大河公園有致電詢問但是兩房的物件似乎都賣完了,所以就打消念頭了，目前還是找兩房為主
愛家人 wrote:
最近想買房（新婚）...(恕刪)
三重重陽重劃區現在兩年內兩房加車位新建案應該只有東村,正美,大河跟京湛,不過都要1400~1700萬左右,大河已經賣快兩年了去年6月以後確實有降10%然後就賣的差不多了,最便宜應該是1450萬加機械車位,優缺點大概是:正集賢路門牌,會看到電塔,寶佳集團蓋的,生活機能稍差;京湛是蘆洲小有名氣的台信建商蓋的,你可以上網看一下,他們蓋的建案戶數都不多,在重劃區最多戶的應該是叫台信京鑽的建案,但也只有72戶,好處是出入的人會比較單純,我觀察過台信的建案入住率很高,原因為台信都是跟原地主合建,很多原地主會拿來自住,所以台信的房子很少拿出來賣,就算有也是賣很貴,京湛是這幾個月才開始賣的,價位一樣不便宜,應該都落在50萬以上,京湛有幾戶看起來是大路沖,最便宜應該也要1450萬加車位,不過他們的兩房真的很小;正美就在大道首璽的正後方,價位也是落在1400萬左右,個人對正美的建案沒什麼研究,因為他們在重劃區沒蓋什麼房子;東村應該會是比較好談價錢的建案,因為它們的建案前面每天早上會有晨間菜市場的關係,這算是一個險惡設施.我會那麼熟重劃區是因為我從小在三重長大,我媽是重劃區地主,所以她分到三戶,我固定星期五六日都會帶老婆小孩回去重劃區住,所以沒事就會去看看新建案,順便研究一下為什麼這幾年重劃區會突然多出那麼多的人口出來,尤其是年輕夫妻加小朋友,後來發現這些年輕夫妻大蓋分四類,第一類:他們的父母跟我媽一樣也是地主,第二類,上一代在士林北投有房,但現在買不起士林北投,第三類,父母輩在重劃區一開始房子最便宜時就幫他們買好的,第四類,在士林北投內湖上班的租屋族.如果你問我會不會買重劃區的房子,我沒辦法回答,因為我9年前用800萬買台北古亭站的三房華廈,現在要我用1400萬買三重重劃區兩房,這真的要考慮一下,但如果你是有長輩的支持加上你的長輩在房地產有賺到錢那我覺得就可以買了,因為房價飆漲也是上一代留下的惡果啊,遲早要還的.
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