「國產署標售高雄土地,最高溢價28%」..房價一直跌,土地應該流標沒人買才對,誰偷跑?

三軍未發,糧草先行。
這些土地買賣,一定是詐術,房屋與土地越來越便宜,應該沒人買才對啊!


國產署標售高雄土地 最高溢價28%

國產署南區分署今日公開標售今年第4批國有非公用不動產,釋出26標國有精華地,最終標脫2標,其中位於仁武區榮總宿舍後方一筆311坪住宅地出現7人搶標,最終由伍姓自然人以約7784萬元得標,溢價28%。

國產署此次釋出土地多位於新興重劃區內,包括中都重劃區、仁武重劃區、鳳山鳳鳴、鳳青等建商推案重鎮。今日大熱門仁武區新後港西段100、101地號首次公開,即引發搶標熱潮,地點位在榮總宿舍後方,又屬新興重劃區,開標前詢問度就相當高。
據了解,該名得標民眾為隔壁土地所有權人,因此大幅加價近3成搶下,推估應有其未來合併使用規劃。
國產署南區分署官員指出,今日除仁武區外,岡山區中山段102地號也有1人投標,不過僅比底價高出約100萬元得標,整體來說買氣仍不算熱絡,主要是地點優良、具發展前景土地引發熱潮,今年將維持1個月1批土地標售計劃。

http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20170207/1050813
2017-02-07 17:10 發佈

Basileus wrote:
這些土地買賣,一定是詐術

Basileus wrote:
釋出26標國有精華地,最終標脫2標

乏人問津也可以稱作詐術?我也是醉了,呵呵
關鍵字:
1.釋出26標國有精華地,最終標脫2標(脫標率7.7%);
2.該名得標民眾為隔壁土地所有權人(整合土地,可能原持有土地成本極低,
在高價得標後,其平均成本仍遠低於市價);
3.311坪以約7784萬元得標(平均一坪25萬);
4.岡山區中山段102地號也有1人投標,不過僅比底價高出約100萬元得標,整體來說買氣仍不算熱絡(都自己說了)。
總結,看不出"三軍未發,糧草先行"的糧草在哪裡。
Basileus wrote:
三軍未發,糧草先行...(恕刪)
Basileus wrote:
三軍未發,糧草先行...(恕刪)


這樣算起來每坪土地25萬多

新成屋 建築成本+土地成本+利潤=坪/30萬最低

土地價值並經由政府認證

Basileus wrote:
三軍未發,糧草先行...(恕刪)


高雄縣仁武準備喜迎高房價來臨

$$$$$$$
好啦好啦
你快跟著去搶糧
不要到時候房價漲了你跟空空魯蛇一樣整天在這邊沒搭上通往月球的房價火箭
依摩星大標準應該是誰這摩笨在這時候買地 以後1折買就好了

不過我比較相信能拿7000萬出來的人的判斷啦

kochiyung wrote:
依摩星大標準應該是誰這摩笨在這時候買地 以後1折買就好了

不過我比較相信能拿7000萬出來的人的判斷啦
...(恕刪)


說得好

2227995 wrote:
高雄縣仁武準備喜迎高房價來臨
$$$$$$$


早就沒有高雄縣了..被滅了

2227995 wrote:
這樣算起來每坪土地25萬多
新成屋 建築成本+土地成本+利潤=坪/30萬最低
土地價值並經由政府認證


這種算法真的是厲害

陳致中家斜對角那塊306萬/坪的高雄地王

新成屋不就上看350萬/坪



不過300多坪的建地 土地一坪25萬

有很貴嗎??? 很多人家裡的大樓一坪都不知道是25萬的幾倍價錢了

kochiyung wrote:
不過我比較相信能拿7000萬出來的人的判斷啦


哈~ 土豪哥應該也拿的出來喔
你相信他的判斷嗎?


內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?