法拍土地購買疑問 關於不含地上物

小弟近日查看法拍土地，

看上一片土地內容為，

法拍狀況：第三拍

使用情形：土地有第三人之磚造平房及鐵皮屋坐落，部分為空地。又建物不在拍賣之內，此部分法律關係由拍定土地有第三人之磚造平房及鐵皮屋坐落，部分為空地。又建物不在拍賣之內，此部分法律關係由拍定

小弟有查詢了一些網路相關資訊，知道如果地上物未辦理等存登記，當我拍得此土地後，我可以直接做地上物拆除的動作，所以是否有辦法查詢該處是否有辦理保存登記。

目前知道的有地號，且該地號也有門牌號碼。

那假設有辦理保存登記，我拍得土地後，是否該直接寄發存證信函，要求地上物所有人直接出面協調，否則直接做拆屋還地的動作。

還是有其他比較好的方式做處理呢?

另外想請問如果想投標法拍土地，是直接前往地方法院即可嗎?