史上最慘去年全台建物移轉僅24.5萬棟

蘋果

內政部今公布2016年全台建物買賣移轉棟數，僅剩24.5萬棟，寫下有統計資料以來新低量，較2015年的29.2萬棟年減16.1%，更較前次低點2001年的25.9萬棟少掉5.4%。

綜觀各都會買賣移轉資料，全台仍以新北市的4萬2769棟最多，其次是桃園的3萬7430棟，均較2015年分別量縮15.2%、1.8%，在六都之中，以北市量縮28.1%最多，台中市量縮26.0%緊追其後。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，受到內憂外患夾擊，2016年並不平靜，年初除受到總統大選因素影響外，又有土壤液化議題衝擊，隨後包括稅改紛擾等因素拖累，雖有都更、公告現值調降等議題支撐，卻也無力回天，加上房地合一上路影響，也使得買盤疲軟。

值得一提的是，在一片量縮中，基隆竟逆勢成長57.7%，業者分析，一方面是過去基隆量少，稍有成長就會帶動，近年基隆推案不少，陸續交屋也讓移轉量大增，另一個部分是近年不少雙北購屋族在預算與交通考量下轉進基隆，也是買氣提升的重要原因。

展望2017年，徐佳馨認為市場轉趨穩健，不確定因素排除，如無意外，在降價已經蔚然成風的狀態下，預估整體成交量應能優於去年。

雖然也想喊喊直奔一折的口號

不過現在只有量縮倒仲介而已，沒有升息+繼續調高持有稅的話

想看到建商投資客多殺多恐怕遙遙無期