【公設不計入坪數，土地不登入產權】

兵臨城下
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樓主

2017-01-24 17:32

公設不計入坪數，以後蓋的房子應該會更難賣!!
建造成本不會下降，每坪單價確提高了，
法定公設會修改降低嗎??大樓規定的兩條樓梯間會縮減成一條嗎??
摸乳巷的梯廳走廊有人要嗎??

這就像台灣也推了一堆國有土地只有地上權的住宅
價格是便宜了，有人比較愛嗎??

要認清一件事
產權有登記給你的，你都有權主張權利!!
沒登記給你的，你只能燒香拜佛了

2017-01-24 17:32 發佈

文章關鍵字坪數土地產權

cj-lover

cj-lover
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2樓

2017-01-25 14:23

兵臨城下 wrote:
公設不計入坪數，以...(恕刪)

公設不計坪數
建商就會把空間儘量規劃到房子內
以便可以賣錢
而不是搞無用的超大氣派接待大廳
閱覽室/健身房/游泳池
甚至不會搞鳥籠建案
把空間浪費在走道

每坪單價當然會提高
但民眾至少可以清楚知道我花了一大筆錢
買到多少真正可居住的坪數

有錢人還是可以去選豪宅
豪宅公設還是都有，只是單價更高 (公設的錢灌回單價)

不要像現在，一堆假豪宅跟灌公設的亂象叢生

希望越快施行越好
內政部加油吧~

THE666

THE666
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3樓

2017-01-25 18:40

cj-lover wrote:
但民眾至少可以清楚知道我花了一大筆錢
買到多少真正可居住的坪數

想知道這個何必等新法規？

你現在去買房子，不慣是中古屋，新成屋，預售屋，
室內有幾坪、陽台有幾坪，都寫得清清楚，
而且幾十年來，一直都是這樣啊...

新法規實施後，一樣會告訴你室內有幾坪、陽台有幾坪，
但不需要告訴你公設有多少。

argo12

argo12
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4樓

2017-01-26 10:13

現在的權狀就看得到專有和共有的面積，

你想知道實坪的價格，按一下計算機就好，

現在因為計算問題就不登記共有面積，從此看不到共有面積，

資訊變得不清楚，這樣比較好？

就像有少數人會被騙，結果非約定轉帳金額上限降為3萬元，真是......。

國小而不處卑，力少而不畏強，無禮而侮大鄰，貪愎而拙交者，可亡也。

ozpo

ozpo
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5樓

2017-01-26 18:19

cj-lover wrote:
公設不計坪數
建商就會把空間儘量規劃到房子內
以便可以賣錢
而不是搞無用的超大氣派接待大廳
閱覽室/健身房/游泳池
甚至不會搞鳥籠建案
把空間浪費在走道
每坪單價當然會提高

您知道什麼是「容積率」
沒有法規規定，您以為那些公設是建商喜歡才蓋的嗎
蓋成室內空間的成本，有比公設高嗎
如果室內想蓋多大就蓋多大，還用等你來講？
民國88年那樣一搞，之後的同一塊地能蓋的室內空間就是那麼小
為什麼花錢公設，多蓋一點實坪來賣還用你教？