市有不動產沒人要 北市擬「由售轉租」

市有不動產沒人要 北市擬「由售轉租」

住展房屋網作者住展房屋網提供 | 住展房屋網 – 2017年1月20日 上午9:37
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【住展房屋網/綜合報導】北市府標售地上權案一再流標，就連標售都更分回的「碧湖君鄰」、「千荷田」也乏人問津。對此北市財政局長陳志銘日前餐敘時透露，未來擬將都更分回的房地產採「由售轉租」。藉由標租給民間物管公司作「商務住宅」，讓高階主管或外籍人士承租。目前市府已選定包括北市逸仙段2處、內湖、萬華等數十戶作為試驗點，而基隆路及忠孝東路口的逸仙段最快3月就會對外招標。觀賞相片
【住展房屋網/綜合報導】北市府標售地上權案一再流標，就連標售 …
【住展房屋網/綜合報導】北市府標售地上權案一再流標，就連標售都更分回的「碧湖君鄰」、「千荷田」也乏人問津。對此北市財政局長陳志銘日前餐敘時透露，未來擬將都更分回的房地產採「由售轉租」。藉由標租給民間物管公司作「商務住宅」，讓高階主管或外籍人士承租。目前市府已選定包括北市逸仙段2處、內湖、萬華等數十戶作為試驗點，而基隆路及忠孝東路口的逸仙段最快3月就會對外招標。

相關報導指出，由於我國近期整體投資環境不見起色，房價更處於持續盤整狀態，使市有不動產的標脫更為困難。故財政局長陳志銘提出「由售轉租」的過渡時期作法，待往後房價回升後，市府再視時機決定處理市有不動產的方式。

陳志銘透露，市有不動產「由售轉租」擬採固定租金，並視物管公司年營業額收取額外的浮動租金。未來也盼能透過將市有固定資產「證卷化」，讓不動產轉為流動資產，以未來租金收入發行受益憑證，向民間籌措財源，紓解現金流壓力，再分年以租金收入攤還本息給民間投資者。

至於市有都更分回戶為何不考慮作為公宅？陳志銘則解釋是因為都更分回戶數通常較為零散，規模較小，市府管理的難度也高。另外，也因這些都更分回戶的所在地段通常價值較高，造成公宅租金無法壓低。

來源:剛剛看到yahoo....
https://tw.news.yahoo.com/%E5%B8%82%E6%9C%89%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E6%B2%92%E4%BA%BA%E8%A6%81-%E5%8C%97%E5%B8%82%E6%93%AC-%E7%94%B1%E5%94%AE%E8%BD%89%E7%A7%9F-013700438.html
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奇怪! 多多們怎麼不掃下來? 是這些房子爛嗎?
怪房價掉，你們是自己人不挺自己人吧 快掃阿

空空沒錢買 才在這裡打哈拉
你們多多 來這邊酸空空的時間
應該多走出去掃掃掃 才能再次井噴...