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分享一輩子免費居住的生活方式免房租、免繳房貸,取代房地產

取代房地產的美國遊牧民族,分享一輩子免費居住的生活方式

一輩子不用繳房貸也不用繳房租

神奇的現代遊牧民族,租不起房子,一備子在車子上

原來在國外真的有人一備子租不起房子都住在車子上阿,還有人在車上結婚生子

然後小孩也在車子上長大的,真得超屌的...........

那些花800萬在台北市中心買7坪小套房的房奴們可以考慮買一部大型露營車,停在市中心這樣生活多方變阿

而且永遠不用繳房貸、或是付房租,為什麼不直接買一輛車住在車子上?



更新內部設備的影片 看起來超豪華

以下是大型露營車



中型露營車也有這種旅館級的設備、包括 冰箱 洗手台 浴室 瓦斯爐 雙人床 餐桌和衣櫥




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資料來源
如果可以選擇,你會想住在車上嗎?
如果可以選擇,你會想住在車上嗎?

2014年8月,筆者在貴州貴陽的街上,看到成陣的「麵包車」(類似台灣的廂型車)停靠在路邊,車上掛著「專業防水補漏」的看板。據當地人說,這些被稱為「城市補漏人」的車主們,多半是從安徽北部到當地討生活的人,並且就和他們的家人們,全「住」在一輛車上,包括日常生活所必要的吃、喝、拉、撒。
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廣袤的空地上,遍佈的房車顯示其在美國的普遍性,以及受歡迎的程度。Photo Credit: Corbis/達志影像
而全家住在一台車上的情況,在歐美國家也不算罕見。只不過,這群在中國被稱作「房車族」的人,他們住的是自行改裝的麵包車;歐美的房車族住的則是專門生產、用以居住和露營的房車(RV,Recreational Vehicle)。
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拆卸式房車移動方便,具起居功能的車廂可以安置在一個定點,作為長期居住的地方。Photo Credit: Corbis/達志影像
空間較為狹窄的房車內部一景,包括床、桌子、櫥櫃等。Photo Credit: Corbis/達志影像
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所謂專門生產的房車,是指車廂內安裝有各式生活必備的居家設施,包括:臥具、櫥櫃、鍋碗瓢盆等,是能夠提供「食、衣、住、行」的多功能車種。不過就美國而言,同樣是購買一輛房車,每個人(或者每戶家庭)所考量的因素,卻可能南轅北轍。
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房車族的優點,在於能夠自由地選擇一處美景,就駐紮下來。Photo Credit: Corbis/達志影像
有人說,美國人崇尚自由主義以及浪漫主義的性格,是購買房車的主要原因,他們奉行著「在生活中旅行,在旅行中生活」的理念,駕駛著房車,馳騁在道路上。
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美國最奢華的房車之一,內部設備應有盡有,成為退休人士享受退休生活的一個很好的選擇。Photo Credit: Corbis/達志影像
麥可葛萊帝就是一個很好的例子。他花費了2.3萬美元購買房車,並且車廂內的裝潢十分豪華,除了基本的生活用品外,還設置了豪華地毯、空調設備、大型浴缸等。然而,對於富有家庭而言,選購一輛動輒數十萬、數百萬元美金的名貴房車,也不是什麼太稀奇的事。

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有些夫婦在退休以後,會選擇將原本的房子賣掉,並買下一輛設備齊全的房車,展開他們下半個居無定所的人生。Photo Credit: AP/達志影像
曾在洛杉磯一間法院工作的退休人士斯克姆基,則選擇住進位在德克薩斯州奧斯汀市的一個房車村。對於像她這樣的退休人士而言,當他們的兒女都已長大,經濟負擔不重的時候,唯一需要考慮的事情就是:如何讓生活變得更加快樂和健康。
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駐紮的房車外,房車族妥善利用戶外環境,晾起衣物。Photo Credit: Corbis/達志影像
另一方面,房車也可以被視為是一種另類的生活方式,主要因為房價的高漲,導致負擔不起高額房租的人選擇購買房車,以作為暫時性或永久性解決住房問題的方法。
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房車也稱為「露營拖車(camping trailer)」,車廂內設備齊全的程度,視車主的預算和拖車的用途而定。Photo Credit: Reuters/達志影像
史帝文是一名「居住」在紐約的退役軍人,由於無法在寸土寸金的國際第一大都市找到負擔得起的公寓,而選擇花費五千美元,買下一輛空間約20平方公尺的二手房車,裡頭配備有衛浴設備、沙發床、電視、冰箱、迷你廚房等。不過,選擇居住於房車並不盡然方便,房車族的生活,除了得設法尋求水電的供給,還必須面臨油費、收件地址、停車、竊盜等問題。
居住在長島的裡韋羅,則和他的妻子以及四名兒女,在一輛空間約30平方公尺的房車上生活。由於負擔不起每個月1400美元的房租,裡韋羅選擇花費8000美元購買一輛房車,並花費4000美元的裝潢費,以解決住房的需求。
吉姆則是一名居住在西雅圖的房車族,同時他還面臨著當地道路法規的限制,以及當地居民的排擠等問題。由於不友善的道路法規,吉姆的房車時常遭到拖吊,一次次的罰金使他困苦的生活雪上加霜。並且,每當他想起當地居民的嘲諷或揶揄,都令其感到痛苦萬分。
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聚集在一起的房車族,若把握住每一個交流時刻,很快就能發展成良好的鄰居關係。Photo Credit: Corbis/達志影像
此外,房車族也會選擇聚集在一個固定的區域,建立起屬於他們的社區。這類的社區可能有它基本的物業設施,如自來水、地下水道,甚至能夠建立起小學,房車車主們還會輪流擔任起社區保全的工作。居住在社區內的房車族,則只需要繳交「停車費」和「物業管理費」。
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選定一個靠近大自然的地點以後,房車族可以在車廂內看書、休息,藉此放鬆身心。Photo Credit: Reuters/達志影像
於是,在美國,中低收入者以及退休人士,成為傾向購買房車的兩大族群。前者以減少生活開支為購買房車的主要目的,後者則結合旅行和生活,自由自在地駕駛房車,享受退休的日子。

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對於富人而言,房車僅作為旅遊、露營的「工具」,而非作為長期居住的「處所」。Photo Credit: Reuters/達志影像
同樣是「房車族」,一群是溫飽無虞、生活閒適的富人或退休人士,一群則是為了討生活、不得不長期住在房車上的窮人,房車所展現的一個社會的貧富差距現象,鮮明地刺眼。
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由於道路法規的限制,台灣的露營車無法自由上路。Photo Credit: Corbis/達志影像
至於在台灣,房車(台灣稱露營車,顧名思義,露營車一般只供作露營使用)產業也不發達,目前國內只有少數幾家車廠,會進口、製造或改裝房車。根據業者表示,台灣的露營車市場還不成氣候的原因,主要包括:高關稅政策下的國外進口露營車價格過於昂貴、停車不便且單一用途,一般的薪水階級負擔不起、國內露營車營地的經營尚未完善、道路法規的限制,導致露營車無法自由上路等。
不過,在生活和交通相對便利的台灣,房車或露營車的實用性有多少,值得思考。並且,相較於僅能居住在車子上討生活的人而言,或許沒能有機會住在房車上,也是一種幸福。
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在地狹人稠的台灣,露營車該怎麼停車,成為一個必須面臨的問題。Photo Credit: Corbis/達志影像


車上設備
資料來源http://www.mobydick.com.tw/

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這種車超豪華的............
鋪平床鋪

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平時當座椅使用,就寢時一倒平,便是一個舒適的床鋪,一般約可就寢2~3人。

上舖


平時可收起來,就寢時再裝設好,一般約可就寢2~3人,視設計及內部空間而定。

外推式窗戶


目前大多數的露營車,都採用這種窗戶,採用夾層壓克力塑膠製成,隔音隔熱還可防霜,下雨天也可打開,雨水不會濺到車內,非常適合高熱的台灣天候使用,通常外推式窗戶會配合捲簾式紗窗網及窗簾使用。

全車窗簾


大多採用高遮光布料與鋁軌使用,以確保車內睡覺的隱密與舒適性。

進出門


進出露營車的出入門。有些附有紗窗網門,有些為兩段式,可防止寵物或小孩跑出來,也有些裝有小窗戶,門把通常是勘入式的,才不會禿出於車身,造成危險。有些進出門,還附有可收合式把手,方便上下門。

進出門梯


依照門的離地高度,可分為一階、二階或三階式,通常是一階便可以了。

抽倒式馬桶
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馬桶內座裝置在車內,肥水箱由車外抽取,非常方便使用,也好整理。

獨立衛浴室


獨立的防水隔間,做為衛浴室用,具有隱密性,同時防水性較佳,使用中比較不會影響到車內其他人。

熱水器
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可分為既熱式與預存式兩種,既熱式熱水器與一般家裡使用的一樣,但尺寸較小,須裝置在排油煙機下,以排除使用中產生的熱氣與廢氣。預存式熱水器則比較不受限制,空氣由外部進入,再直接排到車外,非常安全又好用。

空壓式暖氣


同熱水器一樣,通常使用瓦斯或汽油為主要熱源,燃燒的進氣廢氣都與車內空氣隔絕,非常安全。一般都附有溫度控制器,在寒冷的冬天及高山地帶非常好用,同時還可將車內烤乾一點。

三用冰箱

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可使用瓦斯、直流電與交流電三種能源。採用熱氣對流式來推動冷媒,所以冷卻速度較慢。但是因為使用瓦斯時,用量非常省,非常適合長期停留某地使用,因為一桶瓦斯可使用一個月,也沒問題,補充簡單價格又便宜。

直流冷凍冰箱


以第二電瓶直流電為能源,配用直筒式壓縮機,非常省電,但卻很有效率,非常適合高熱的台灣天候使用,尤其是需要冷藏生鮮物品時,耗電量很低。

瓦斯爐


一般露營車皆配備雙爐或三爐,可以一邊煮菜一邊煮湯。在台灣為配合低壓瓦斯系統,大都採用30MBAR低壓瓦斯爐,火力也非常夠用。不過由於中國人炊事,常需要大火快炒,一般人多在車外煮食,車內瓦斯爐多用來燒開水,熱熱食物罷了,雙爐便很夠用了。

排油煙機


既然有瓦斯爐,就會有排油煙機,排油煙機多附有濾油網及照明燈光。

防火蓋


附裝在瓦斯爐上,防止爐火燒炙牆壁。

微波爐


露營車常裝設有小型微波爐,加熱食物非常方便。但因為用電量較大,須外接電源或使用發電機時才能使用。

烤箱


使用瓦斯或交流電,用交流電比較方便,但同樣需要大電流。

雙電源電視


露營車使用的電視主要在於加強防震處理與雙電源設計,一般都是可使用兩種電源(DC12V / AC110V)尺寸多在10寸左右,須搭配車用天線或營地外接天線使用。

吸頂式排氣扇


露營車的排氣扇大多採用吸頂式,開孔規格與吸頂式冷氣相同,都是40 x 40 cm,可分為無風扇型、排氣風扇型、進排氣風扇型。通常是對稱裝設(一前一後),小型露營車,則採中間位置裝設。

一氧化碳警報器


偵測到一氧化碳過濃時會發出警報,防止一氧化碳中毒,通常裝設在車內頂部位置。

煙霧警報器


與家中使用的煙霧警報器相同,防止火災。

瓦斯警報器


一般裝設在瓦斯儲藏室或炊事櫃下部位置,因為瓦斯比空氣重。

車內燈


有燈泡式、日光燈管式與PL燈管式,還有單燈與雙燈之分別,耗電量較一般家用型小,約10~20w之間。

水平儀


為使睡眠舒適及三用冰箱能正常使用,維持車身的水平是很重要的。所以通常會在車身四周黏貼上水平儀,以控制車身水平。

衛星導航設備


在廣土眾民的國家,露營地相距距離較遠,利用衛星導航設備,可減少交通上時間的浪費,在台灣,還是省省吧!

車速定速器


可以設定控制車輛速度,在高速公路上非常好用。但是因為台灣高速公路較易塞車,常常會英雄無用武之地。

星光窗

裝置在車頂的通風大天窗,可以讓你在車內看星星,不過國內車種尺寸小,幾乎沒什麼位置可以裝它。

車外燈


供車外照明用,一般裝設在進出門或是在進出門的這一邊、晚上打開後有家的感覺。

太陽能供電系統


第二電瓶供電系統的電力補充系統,通常裝設在車頂上,以提高發電效率,由太陽能發電板、整流充電器與電流偵測器組成,如果你的太陽能發電板有夠力(100W以上),也可為主電瓶充電,但別忘了加裝一個防逆流裝置。

倒車監視器


由監視螢光幕與鏡頭組成,螢幕大多裝置在駕駛座附近,鏡頭大多裝置在車尾上部最高點,以獲得最佳視野。通常鏡頭使用90度左右的廣角鏡頭,視野較深廣。使用前必須在螢幕上畫上測距線與左右標線,以便於判斷距離。個人認為,黑白的便很好用,夜間使用,反差問題較少。

紅外線警報器


也就是紅外線偵測器。就寢前打開, 一有人進入偵測範圍,電燈自動打開,防賊效果一流,但是 台灣營地無規劃,閒雜人等特多,反而有時會造成困擾。

吸頂式空調


也就是吸頂式冷暖氣機。裝在車頂上較不佔位置,對流效果也較好。國外RV車幾乎全部使用這種空調。

電視天線


電視天線款式眾多、圓盤型、橫桿型、分叉型,但是因為在台灣使用發射台的電視台數量少,發射台數量也少,死角比較多,接收效果較差,倒不如使用具有信號放大效果的捕捉式電視天線,效果比較好一點。

衛星天線


車用型電視天線。由於必須對準衛星使用,所以行進間無法使用,同時只能接收到採用衛星發送信號的電視台,在台灣可能比較不適合。

遮陽遮雨蓬


裝設在進出門側的遮陽蓬。大太陽時可遮陽,下雨時可遮雨,不用時收捲起來,不佔地方,非常好用,幾乎已成為露營車基本配備。長度可從2.0到6.0米,寬度一般為2.25~ 2.5 米,長一點的可寬到2.75米。

遮陽遮雨蓬側帳


利用打開的遮陽蓬,可以再裝上一種帳篷,將整個遮陽蓬圍成一個舒適的大帳篷,幾乎就增加一個與原車相同的空間供你利用,你可以將帳篷當成小孩的遊戲間,室外的咖啡屋或另一個就寢的寢室,就看你怎麼利用。但是,由於這種側帳比較笨重,搭設也需要一點時間,並不適合一日宿的旅遊,較適合定點多日的露營車使用。事實上,這種帳篷,最適合大型露營車或露營拖車,一般休旅車會有密合度不夠的問題存在,蚊蟲很容易跑進去。

遮陽遮雨蓬外接蓬


如果你覺得側帳太麻煩,一片外接雨蓬可能比較方便,只要將外接雨蓬插入遮陽蓬外緣的勾槽中便可以增大遮陽蓬使用面積。

車尾帳


車尾帳是搭在車輛尾門上的帳篷。一般用來當衛浴室使用,對一些沒有獨立衛浴室的露營車是一個不錯的配備,車尾帳的設計皆是針對某些特定車種,基本要件為尾門必須是上掀式,掀開的高度必須比一個人還高。

車側帳


搭設在車門邊的帳篷以勾槽鋁軌與車身連接,非常好用。與遮陽蓬側帳不同的是,車側帳本身就是一個帳篷,可以獨立使用,遮陽蓬側帳,則必須與遮陽蓬搭配才能使用。

衛浴帳


獨立搭設的小帳篷,一般與行動馬桶或淋浴設備使用。個人認為,在有管理的營地或許很好用,在擁擠的營地將是對女性同胞的一大考驗。

腳踏車架


可攜帶2 ~ 4輛腳踏車,方便你全家人縱情山野,擴展旅遊範圍10公里左右,要注意的是,一般車輛的掛重,設計時有預設,腳踏車架製造廠設計時也有設限,絕對不要超重,以免造成人員及車輛的損傷。



更新內部設備的影片 看起來超豪華
2017-01-18 0:17 發佈
在台北要找地方停這種車不容易吧,租車位也要錢欸

terry2l wrote:
在台北要找地方停這...(恕刪)


車價遠比一棟套房的價格便宜很多

而且要住哪就住哪很多地方停車是不用錢的
你不要同一個文章到處洗版OK?

abc003 wrote:
取代房地產的美國遊...(恕刪)


您先去搞清楚那些露營車在台灣買的價格吧!

在美國是窮人住的,在台灣買加上稅金最便宜的小露營車都要快破兩百萬(沒浴廁的)!!!

花兩百萬買這種十年壽命的移動住宅,在台灣是有錢人玩的,我前兩年就評估過想在每塊農地上放一部(不破壞農地農用),問過價格後我深覺得那些錢還不如再多買一塊農地...或南部房子...
台中台南休閒農夫 wrote:
您先去搞清楚那些露...(恕刪)


所以政府該抽房產稅不抽,用汽車進口關稅把車價抬高故意阻擋進口住房汽車進口?

國外只要幾萬美金就有的車,在國內要百萬台幣

這種車對那種住在市中心小套房的上班族很適合

因為車價還是比房價便宜
停市中心? 幾個車位? 一個車位一小時算四十,一天收費十二小時, 算兩個車位, 一天九百六, 一月兩萬八千八, 應該能租間北市的像樣的兩房吧! 花這錢住車上, 你腦袋大問題!
abc003 wrote:


所以市政府該抽房...(恕刪)



所以你認為政府應該對大多數是「必需」的房子課重稅
然後對「非必需」的車子課低稅?


全台80趴的人被課重稅,就為了20趴的人買不起房或是你的這個房車?


邏輯不對OK?
abc003 wrote:
取代房地產的美國遊...(恕刪)


大大如果不想買房,租房也是一個不錯的選擇啊

假設租房月租金1萬元

一年12萬

假設這車一台賣240萬,壽命15年...而且您停在"市中心"難道不用停車費...

240萬夠你租房20年了,20年還大於15年,何必買這種車



pyang3 wrote:
所以你認為政府應該對大多數是「必需」的房子課重稅
然後對「非必需」的車子課低稅?
全台80趴的人被課重稅,就為了20趴的人買不起房或是你的這個房車?
邏輯不對OK?


你根本搞錯了總體經濟學分析和您認為的事實相反,

靠感覺跟本經不起經濟學邏輯分析

房產稅越重房子越便宜,只要看歐洲國家房產稅和房價所得比就知道了

房地產建築成本SRC鋼筋混凝土只有7~10萬一坪 如果20坪的房子售價只有200萬

稅一年3~5%有多少 ?一個月稅頂多幾千元而以

還是比每月房貸+繳房租便宜 每月至少要數萬元

而且政府擴大了稅基而可建設更多社會住宅增加房屋供給量,價格將更便宜稅反而繳的少


政府推過耕者有其田和375減租解放農奴,為什麼不能推動住者有其屋解放房奴

我記得早時候政府有推過一個政策375減租和耕者有其田

當時農奴們把8成~9成的收入都交給不勞而獲的土地貴族,

而土地貴族和地主們只要躺著領錢收地租就好,不用工作自然會有農奴養他一輩子

那現在許多人變成要繳房租和房貸,有資產者只要躺著收房租和利息就好

房奴自然會養他一輩子

為什麼政府不推動住者有其屋,用公權力強制變更把房屋產權給實際居住的人,

奴役關係一筆勾銷掉

然後強制沖銷掉所有房地產債務,讓銀行破產後再重組?


假設這樣做

1.房子超過2棟以上的人,就是吸血鬼成為實施對象定義為房地產貴族階級?可以一輩子不用工作靠收租維生

2.而住者有其屋門檻訂在房貸沒還清超過8成以上的人和租屋者。定義為房奴階級,

實施辦法參考375減租和耕者有其田,政府直接改用國債賠給他們就好


1952年11月,行政院通過「實施耕者有其田條例草案」。1953年1月26日,蔣中正明令公佈「實施耕者有其田條例」。1月,政府公佈「實施耕者有其田條例」,規定地主可保留水田三甲或旱田六甲,其餘由政府用徵收補償方法交佃農承租耕種。地主免徵耕地,政府強制徵收地主超額之出租耕地,附帶徵收地主供佃農使用收益的房舍、曬場、池沼、果樹、竹木等定著物的基地,放領給現耕農民。於1953年12月順利完成,計徵收放領耕地139,249公頃,創設自耕農戶194,823戶。放領的地價,以耕地正產物(稻穀甘藷)全年收穫總量2倍半(分十年均等攤還)。徵收方面,補償地主70%為政府發行的實物土地債券(分十年均等償付,並加給年息4%)、30%為公營事業股票(一次給付臺灣水泥、臺灣紙業、臺灣工礦、臺灣農林的股票)。


另一個讓房價下跌的方法

假設開徵房產持有稅和繼承房產稅,以市價開徵而不是公告現值政府把徵到的房產稅拿去投資擴大建設社會住宅,增加房屋供應量

最後供應猛烈增加導致房價猛烈下跌,房子一棟只要100萬以內的建築成本,任何人都可以輕鬆無負擔買房或租房子


另一個問題值得大家思考

如果房地產是商品,任何商品都會有折舊,一隻手機或一台冰箱、一輛汽車都會隨時間價格下跌,也就是會產生折舊

例如市中心的房產如果是商品為什麼一坪建築成本10萬的東西?能夠100年還不跌價還沒有折舊?


房地產SRC鋼筋混凝土建築成本包含建設公司利潤,一坪只有10萬元不到,

為什麼房地產隔了100年還不會下跌?

答案是房地產不是商品,是他底下的土地被壟斷所以值錢,



在問一個更值得深思的問題?

為什麼土地會值錢,沙哈拉沙漠和中央山脈的一畝土地沒有市中心的地土值錢?

原因在於勞動生產力高的地區的周圍的土地才值錢,所以土地的價值是有實體經濟中工作者創造出來給付的價值

房地產本身沒有任何價值,他只是虛擬財富,

和支配其他人現金流向的權力,也就是一種「經濟地租壟斷價格」


實體勞動者創造收入就要向這群食利階級和不勞而獲者繳利息或是房租。

所以房價地產才會值錢

只要找個傻瓜住進你的房子,讓他繳房租給你他就會白養你50年

等50年之後都市更新他的後代在會在養你50年

然後在50年因為實體經濟發展土地又漲價了

然後世世代代的變成土地貴族,永遠不用工作





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