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現金買房方法

一個人薪水三萬應可辦得到,55歲前租就可以了。
30~55歲,夫妻每人各存一萬,2x12x25=600萬,這樣可以買間新北的老公寓(約20來坪)。

多數人用現金買,房價就不會高,急著年輕買,大家都貸房價自然高。

有多少錢做多少事,也蠻務實的。

2017-01-06 15:23 發佈
文章關鍵字 現金 方法

閒人... wrote:
一個人薪水三萬應可...(恕刪)


假設房租1.5W
30歲到55歲這25年
就花了 1.5Wx12x25= 450W 的房租



所以,如果每個月存頭期款跟繳房貸的金額只要1.5萬,可以考慮提早買房子。
花5年存頭期款1.5*60=90萬。再貸款300萬,用20年每月1.5萬繳完房貸。
房屋總價是390萬。
一樣是25年,但是只要每個月1.5萬,更划算喔。前提是房價390萬
風吹大喇叭 wrote:
假設房租1.5W
30歲到55歲這25年
就花了 1.5Wx12x25= 450W 的房租


當然阿,房價不大跌貸款買不會太虧,但狀況太複雜。

有人追求好工作,地點不固定,有人投資,房價大漲大跌....說不完,各取所需。

我只是說,當所有人都不信用擴張,房價就會走軟。

當信用擴張變成一種習慣,當我們因為恐懼把錢繳給金控保險公司,他拿大家的錢去獵地炒樓。

房價高了之後,在跟金控貸更多錢...,意外害死少數人,恐懼控制所有人。
yingdan wrote:
所以,如果每個月存頭期款跟繳房貸的金額只要1.5萬,可以考慮提早買房子。
花5年存頭期款1.5*60=90萬。再貸款300萬,用20年每月1.5萬繳完房貸。
房屋總價是390萬。
一樣是25年,但是只要每個月1.5萬,更划算喔。前提是房價390萬.(恕刪)


如果貸300萬,20年還清是1.5x12x20=360萬,360+頭期90=450萬。

等於390萬的房子,花了450萬,不討論利率,房價漲跌....各取所需。






現在600萬的房子 只要1.5萬租的到?

為何樓下要租1.2萬 但要開1000萬阿.....

租屋跟買屋的差別不是這樣算的....

租屋享有的是彈性
被減薪.裁員的時候 可以換小一點 反之亦然
買屋享有的是穩定
不用搬來搬去

不論哪一項 都要做好風險控管~

閒人... wrote:
我只是說,當所有人都不信用擴張,房價就會走軟。

我也這樣覺得
搬家成本?

30年前基本工資 6000多, 現在21000 ,30年後可能近60000。

30年前陽春麵 10塊, 現在30塊 ,30年後可能一碗100。

房價貴?不就是紙幣薄。

假設老公寓值十萬碗陽春麵的購買力,

30年前去買屋齡30年,花100萬合理。十萬碗陽春麵

30年前完工新公寓, 現在屋齡30年賣300萬合理。十萬碗陽春麵

現在剛蓋全新公寓 ,30年後賣1000萬合理。十萬碗陽春麵

如果30年後陽春麵跌回 10塊,年輕人跟機器人搶工作月薪都只6.7千。大通縮那就不知道了。
夫妻加一小孩生活費

再加房租再加其他保險旅遊⋯等

總共只花四萬?

不買房都過那麼清苦了

55歲買了房

不用裝潢?不用家具?不用持有稅?

55歲了乀⋯⋯

錢全稄哈那退休費呢?

買了30、40年老屋

住到70歲都快60年老屋了乀⋯⋯

搖二三下地震撐得住?

如果其他鄰居要都更呢?

你還要拿老本出來裝潢?

租屋就好

現在流行不買房

出國、旅遊、買車

增加幸福感
樓主啊,30年前的大安區多少,現在多少,30年前的忠孝復興多少,現在多少,30年前的內湖南港多少,現在多少


家裡有房嗎?問一下父母當初買多少,現在值多少,如果都是租房子的,問一下房東吧

cobrawu wrote:
樓主啊,30年前的...(恕刪)


不談房價漲跌拉,未來25年再漲100%嗎?這太複雜,只是在說信貸的影響。
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