明明透過仲介買賣都還要付出比較多的成本，為何要透過仲介？難道自售或自己去找不行嗎？還是透過他們買賣比較安全？疑惑中，請問有經驗的大大們。
發現賣不掉之後才去找仲介....
自己賣賣不掉的關鍵就在價格，
因為買方想買低，賣方想賣高，雙方立場完全相反，
雙方見面談價格，幾乎都是破局(除非碰到凱子買方，或是缺錢急售便宜賣的賣方)，
而仲介是第三方，可以從中做協調。
而且賣方沒有向仲介一樣有龐大的資源，
每個仲介都有潛在的買方，
一個仲介有兩個潛在的買方，
一家店20個仲介，就有40個潛在的買方...
chfan815 wrote:
明明透過仲介買賣都還要付出比較多的成本，為何要透過仲介？難道自售或自己去找不行嗎？還是透過他們買賣比較安全？疑惑中，請問有經驗的大大們。...(恕刪)
1. 房子屬於高單價商品，動輒幾百幾千萬，不論你是買方或是賣方，你如果沒有透過房仲，你就是要自己找代書辦理。
那代書要誰找? 買方不相信你的代書(怕錢匯給你，你跟代書就跑了)，賣方也不相信你的代書(假賣房，真騙錢)
以上都有實際案例發生，與其冒這幾百幾千萬台幣的風險，還是你找股票上市上櫃公司的房屋仲介?
2. 時間問題。 請問你每天都待在家等人來看房，還是交給房仲處理?
3. 曝光量問題。 那些房仲的網頁瀏覽數就是遠大於你自己張貼的廣告。
4. 服務費問題。 我買過兩間房，第一間買方手續費只有1%, 當時已經超高興，因為正常是2%. 第二間房剛剛成交，服務費大約0.4%, 對，我沒打錯，就是0.4%, 不要拉倒，就成交了。當時我問過賣方，服務費大約2.5%
以上。
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