中信房屋2016年12月29日召開「2016年第4季宅指數」發佈記者說明會，對於2017年房地產發展提出3大預測，分別為(1)房價將在2017年落底。(2)買賣移轉棟數高於2016年。(3)實價登錄獲得市場信賴，買賣方認知差距縮小有助交易量。中信房屋董事長鄭余正全說：「2016年房市悽慘無比！」他認為2017年應該不會更差，3大預測裡，他認為「房價將在2017年落底。」
真的嗎?
新的東西越來越貴是普遍大眾勉強可以接受的事，但是很舊的中古屋賣那麼高價真的會讓人價值觀錯亂！那麼爛的東西也要千萬？
更何況自古以來房屋的計價就是很亂的方式，有人買房卻沒有土地/產權有問題/屋況不透明/周圍的嫌惡設施/地理位置/風水/公設計算/管理費/格局/大小/雨遮/車位/增建/違建/氯離子/是否凶宅/機能/鄰居/樓層高低⋯⋯，有心人就很容易在中間上下其手。 追蹤兩年的房屋刊登狀況，很多拿出來刊登要賣，然後消失一陣子，以為是被有緣人買走了，但是又一樣價格刊登出來，是因為沒人願意買吧？至於釣魚出來看別間倒是沒遇過，但是會讓你多看幾間倒是還好。
我也看過開價798萬的房子，最後實價登錄的成交價在900萬的也是有。套句網友說的，法拍屋沒爆量出來或是有人週轉不靈去自殺就不是底部，這樣又有一點太危言聳聽。實價登錄也不顯示最高最低價和新成屋和法拍屋價格，要不然就是增加備註：親友間交易
一般人一輩子也才買一兩間房子，而且這又不是股票或是期貨那麼好變現或是可以明確看得出高低，每一間房子都是獨特的（廢話，你有看過那兩間門牌是一樣的嗎？）也有網友說仲介說的話可以信，XX也可以吃。個人認為仲介只是督促/協助成交，價格還是持有房屋的人說了算，買賣雙方的認知⋯我覺得這個是沒有定論的東西，而且每年都在預測，那天說中也是瞎貓遇到死耗子，至於成交量會是去年的2倍就更沒有意義，風光的時候全年40萬，逐年掉到10萬棟，隔年再回到20萬棟，也算是2倍，怎麼不說是最大量的1/2倍，這樣的數字只能看看就好，沒有意義！
結論：要找到適合自己的房子不難，難就難在交通可能不便（如果還要接送小孩或是照顧父母就更辛苦），或是難在金額可能負擔不起！
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