多方就很少放有力論點了 尤其套牢的賣家 非常著急 只好想辦法使用固定話術
甚至心虛鎖空方回文-避免風向帶不起來
27大可能感覺講不過小弟我 已經不得不鎖我回文 卻忘了可以直接開文章討論
這樣只是讓大家覺得他喊多 喊得自己很心虛而已
以下是其常用手法與破解
第一招 說沒錢買房的都是魯蛇
結果實際上在房版看空的 很多都是已經有自住房 或是已經先知先覺脫手的投資客
而且連香港首富都在看空賣房了 總不好一直講首富是魯蛇
李嘉誠狂賣樓 月內套現500億人民幣
第二招 說某區域新大樓都開價XX萬以上
例如多方代表27大曾講過台南大樓新建案"都在25萬"以上(只有最高的2~3間而已)
而且台語習慣性說 開價驚死人 成交笑死人 成交價往往都只有8折以下 甚至一半的都有
因為往往建商成本3成左右 有賺就可以賣了
然後被版友跟小弟我 放上台南有新建案開價12.8萬的成大城才半價打臉後 心虛鎖我們回文權限
台南市「成大城」建案何時購入才是最佳買點呢？
而且只是開價 成交價就更低了 可以查詢實價登錄網查詢
內政部實價登錄網
第三招 設法假裝提問反串 說35歲買不起房 跟父母同住的是否都魯蛇、父母沒有留繼承的房子給你 好可憐唷 、年輕不買房 老了要住哪之類的話語
借以反諷嘲笑 希望借機用激將法逼迫他們買房 增加他的買氣
結果被眾多理性網友識破 只是反串(他在台南版有說他是公司主管 是否建商或房仲公司的請自行衡量 也有可能是買太多套牢的投資客)
第四招 包租公(婆)感謝你之類的話語
老實說 如果都負擔得起的話
房貸落在租金的2倍以內 是可以考慮買房的
但若是落在租金的3倍以上 除非是明顯是多頭市場 否則不宜買房
因為房東 須要另行負擔持有成本 修繕費用等等
買房不是不可以 但要衡量自己能力 台灣薪資中位數是4萬 平均約4.8萬
用超過1/3買房的 會嚴重影響生活品質 以及如果有變故的話(失業或重大事故發生)
銀行能隨時法拍賣掉 這只是暫時登記在你名下的房子
自己像是住在銀行的房子裡，繳交著很貴的月租
(20年還清後才可以買賣 這跟你租新房 20年後買舊房子的概念差不多 要自己評估租予買何者划算)
記得千萬不要越級打怪了唷 還有慎選時機入場囉
也可以多看看法拍屋網站
司法院法拍屋網站
