若以房價一千萬，自備款3成，房貸7佰萬元，房貸利率2%，以定額年金(本息平均)償還法，則每月繳房貸35,412元。
升息已是趨勢，若升四碼，房貸利率變成2.6%，房貸7佰萬元，則每月繳房貸37,435元。
兩年後買房：
若先租房2年，兩年後，房貸利率變成2.6%，房價降1成，房貸6佰萬元，則每月繳房貸32,087元。
央行升息的3∼6成為房貸的升息利率，以6成來計算，所以以本例來說，兩年後，每月可少繳房貸5千多元。
感謝ry大的提醒。
| 貸款金額 | 利率 | 月繳金額(本息合計) |
| 7000000 | 2% | 35,412 |
| 7000000 | 2.6% | 37,435 |
| 6000000 | 2.6% | 32,087 |
潮起必有潮落，以現在的房價進場接到的是天上掉下來的刀子，或是天上掉下來的禮物，各自解讀，買房是人生大事，要判斷未來房價的漲跌，有賴個人的判斷力及運氣，請各位大大千萬謹慎勿兒戲。
