若以房價一千萬,自備款3成,房貸7佰萬元,房貸利率2%,以定額年金(本息平均)償還法,則每月繳房貸35,412元。
升息已是趨勢,若升四碼,房貸利率變成2.6%,房貸7佰萬元,則每月繳房貸37,435元。
兩年後買房:
若先租房2年,兩年後,房貸利率變成2.6%,房價降1成,房貸6佰萬元,則每月繳房貸32,087元。
央行升息的3∼6成為房貸的升息利率,以6成來計算,所以以本例來說,兩年後,每月可少繳房貸5千多元。
感謝ry大的提醒。
貸款金額 | 利率 | 月繳金額(本息合計) |
7000000 | 2% | 35,412 |
7000000 | 2.6% | 37,435 |
6000000 | 2.6% | 32,087 |
潮起必有潮落,以現在的房價進場接到的是天上掉下來的刀子,或是天上掉下來的禮物,各自解讀,買房是人生大事,要判斷未來房價的漲跌,有賴個人的判斷力及運氣,請各位大大千萬謹慎勿兒戲。