社區型電梯大樓13樓跟公寓四樓怎麼選？

bikeneo
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樓主

2016-12-05 23:49

因為一個特殊需求，最近要買一間小房子，目前鎖定的區域內，有一個社區型的電梯大樓跟公寓四樓有符合我的預算，但實際坪數有差到10坪，其中，電梯大樓該社區是一個大型社區，戶數超過3000戶，公寓則是5棟5樓式的公寓，看樣子似乎是舊國宅，電梯大樓屋齡17年，權狀坪數21坪，室內應該只有14坪，公寓33年，權狀 27.xx 坪，室內應該有 24 坪，二者都沒有車位，如果只是這樣簡單的條件，先不看屋況、鄰居這些條件，你們會怎麼選？那一個物件以後脫手會比較快？

2016-12-05 23:49 發佈

文章關鍵字社區型電梯大樓四樓 13樓公寓 13

evanday

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2樓

2016-12-06 0:32

公寓四樓是爬樓梯嗎？
若是的話有個經驗可以分享。
如果是我，並且一住就想住一輩子，我會選電梯大樓，原因是自己老了行動不便是大家會輕忽的一點，若跟長輩同住也不方便，這是我比較注重的。買房的考量真的滿多的，眼光盡量放長一點避免後續的麻煩。

aquarise02

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3樓

2016-12-06 5:54

為何現在的主流是大樓而不是公寓?
30幾年的公寓在住個幾年都要40年了請問誰要接手?
不要講台北區域南部30幾年的公寓非常難脫手
就算一戶200多萬年輕人也興致缺缺寧買400萬的2房大樓.

sunnight123

sunnight123
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4樓

2016-12-07 8:16

公寓便宜丶公設比低丶不用付管理費。為了電梯一坪多15。30坪就450。不好意思，我選擇公寓。

ijtseng

ijtseng
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5樓

2016-12-07 8:45

看土地持分吧! 公寓有無多餘空間可增建電梯,如果可以,那不要計較33年.
就是大家太計較年分,所以新屋永遠不嫌多,要知道,房子在自住的過程中,
十年二十年是感覺很快的,除非你每十年換一次房子,不然不要有年份的迷思.

土地才是保值的因素,網上甚麼少子化講的震天響,只要大家都看新屋,那建商
蓋再多都是不夠的,地方政府永遠想搞徵收來斂財.

sunnight123

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6樓

2016-12-07 16:28

我會買公寓30年三F，土地持分高，單價便宜。。5F還可以，4F不吉利看各人。3F剛剛好。2F似乎會有漏水問題。。但家里有老人就3F以下了。等自己老了爬不動剛好都更賺錢又有電梯。