這是2016.11.29的57新聞王
買房教戰守則！ 建商不會說的魔鬼細節全都露
裡面有提到 原本在台北賺到錢的投資客
因為預測房價錯誤 去投資時 被假租約等等手法給欺騙 一口氣買了5戶
反被其他投客當成盤子 虧了2200多萬 引以為戒
現在買房子要多看多聽多比較 量力而為
沒有剛性需求 就多等等吧
瑞士人不買房的故事
THE666 wrote:
57說了你就信啊？...(恕刪)
當然講的話 還需查證 但至少 他的建案是拿實際上建案 跟網路上的拍賣價
這2個都查的到
而信者恆信 不信者恆不信 至少最近房價下修是很有感的
人名會隱藏是因為個資法的緣故
而且你會這樣問 代表你新聞"連看都沒看"
新聞就說她是買5戶 也就是買了5戶2000萬左右的
至於為什麼沒有常買房的經驗 會被假租約騙
新聞裡有提到是說因為這位小姐之前是被徵收補償 拿到補償金 所以有錢當頭期款
並非是投資購買獲得 只是覺得買房可能會賺 用補償金去新加入炒房的新投資客
(購買經驗很少..還是去買姪子的房 順道被經過的主委慫恿)
所以只是放這個例子 提醒大家小心假租約的問題
你那麼激動幹嗎 是57新聞王讓你虧了很多錢唷??
如果你覺得節目講的不實在 你可以自己去投訴它
甚至想召開記者會申辯也行 那是你跟節目的私人恩怨 請你另行處理
我只是提醒大家觀望 跟要注意假租約的問題而已
月幻星空 wrote:
你那麼激動幹嗎 是57新聞王讓你虧了很多錢唷??
如果你覺得節目講的不實在 你可以自己去投訴它
我會激動，是因為看不慣57用老是用偏頗、不實的內容在誤導觀眾...
下面這一篇你可以看一下，2樓是我寫的。
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4949502&p=1
要告訴大家事情，那很好，但不應該用欺騙的方式，來讓大家相信你的說法....
舉個例子，要告訴大家希特勒是壞人，OK，這可以，
但如果為了強調希特勒是壞人，然後說他是個強姦犯(而實際上他不是)，
你認為這樣OK嗎？
你要告訴大家AA區的房價下跌了，那很好，
你可以拿AA區的去年平均房價和今年的平均房價相比，然後告訴大家AA區這一年跌多少，
但57不會這樣做，他會拿去年的新房，和今年的30老公寓相比，然後告你AA區這一年跌多少，
你認為這樣OK嗎？
當然，他不會告訴你，他是用新房和30年老房相比。
你要告訴大家BB區的房價走勢，OK，那很好，
之後一直強調BB區的套房跌了多少，並且拿出一堆數據，數據完全沒錯沒造假，
但對於BB區公寓華廈大樓是漲價的狀況，卻絕口不提，
這樣對嗎？
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我剛知道SWAY這個人，是在他在網路上寫"黑心建商...."的那一篇開始，
當時我也看得很過癮，覺得他很棒，告訴大家大家不知道的事，讓大家可以保護自己。
後來我家有間房子要賣，於是我去找了SWAY的一本書，
"黑心投資客炒房告白：搞懂中古屋坑錢陷阱的17堂課"，
我也想炒房，讓這間房子可以多賣一些錢。
我曾當過5年仲介，接觸過不少投資客，投資客的花招我很清楚，
會去找這本書，是想看看我有沒有甚麼遺漏的地方，用來強化我炒房的技巧。
但是看了幾頁，我開始直搖頭.............
這樣說好了，你有沒有去聽過直銷或是保險招募新人的說明會？
說明會上面會告訴你參加直銷或是保險賺錢多容易，
一個月只要工作幾天，就可以賺多少錢，然後拿出一堆數據算給你聽，
你只要拉幾個下線，每個月就可以賺多少...等等，
但實際上真的那麼爽，那麼輕鬆嗎？
就以保險為例子好了，
招募新人的說明會會告訴你，你成功找到一個人買保險後，
你每個月就會有被動的固定收入，不用做事，也會有收入。
但現實是，你好不容易找到一個人買你保險後，
你還是要繼續跟那個人保持關係，噓寒問暖，三節送禮，
不然他隨時會被其他的保險人員搶走....
新人說明會說得很輕鬆，一星期只要工作幾小時，每個月就可以有5萬(假設)的收入，
但在實際上，想保持每個月5萬收入，一星期依然要工作40小時....
而SWAY的這本書就像是直銷或是保險招募新人的說明會一樣，
聽起來是那麼地吸引人、有道理又容易，新人(外行人)一聽就上癮，躍躍欲試，
但真正有在這圈子生活下來的內行人就知道，哪有那麼簡單，
招募新人的說明會的內容，只是誘惑新人加入的話術罷了。
簡單的來說，57的內容，外行人聽了會覺得很有道理，
但內行人聽了，就會發現破洞百出...
偏偏大部分的觀眾都是外行....
我算是幸運，因為我了解投資客的世界，所以才會發現SWAY寫的書有內容大有問題，
也讓我了解之前看的"黑心建商...."的內容應該也是大有問題，
但一般人應該沒有機會發現這些，會把書中偏頗的內容當真，
而且SWAY也在書中一開始就對讀者打了"預防針"，說他的內容會得罪建商、投資客、房仲...
所以他將來會被攻擊、抹黑...之類的，
將來有人反駁SWAY的論點時，讀者就會認為那是有心人事在抹黑...
說真的，想學"正確"的房地產知識，書局多的是書可以看，可以買...
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