如果今年賣房200萬那明年報稅會算在所得稅裡面嗎?

sk3capslock
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樓主

2016-11-30 14:03

如果今年賣房金額是200萬那明年報稅會算在所得稅裡面嗎?
不會就我的所得多加上200萬吧..
那不就要繳稅繳到頭大了.....

或是說要怎麼算呢?

如果我4年前買時是250萬.
今年賣房是200萬..賠錢賣掉的話..
那所得稅要多繳多少呢?
謝謝

2016-11-30 14:03 發佈

文章關鍵字報稅會所得稅裡面 200萬

twopigs

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2樓

2016-11-30 14:18

sk3capslock wrote:
如果今年賣房金額是2...(恕刪)

買4年賠錢可以透漏一下什麼地方嗎？

還有你不用繳稅
需要繳的是"有賺錢"的部份
你提出買價證明就可以
虧損說不定還可以扣稅少繳

nibanibaniba

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3樓

2016-11-30 14:36

twopigs wrote:
買4年賠錢可以透漏一下什麼地方嗎？

台北新北頗多特別是之前因題材超漲的區域很弔詭的很多都在捷運附近
基本上北市有相當成數的房子回到4年前的價格也是最早落底的地方
新北基本上明年年中開始就會有相當成數的房子回到4年前的價格區間

要驗證很簡單因為四年前此時就是實價登錄的起始點

twopigs

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4樓

2016-11-30 15:49

nibanibaniba wrote:
台北新北頗多特別是...(恕刪)

台北買200 請通知一下立馬去接手

sk3capslock

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樓主

2016-11-30 16:06

在高雄買啦..
不過不是200
我是假設金額..

但真的是現在賣的價格..比之前買的還低...所以是賠錢賣..

sk3capslock

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樓主

2016-11-30 16:08

請問...您說..提出買價證明就可以

是報稅的時候..我拿出之前買的合約書去就可以了嗎?
那也要把我現在賣出去的合約書上的價格拿去嗎?..

aquarise02

aquarise02
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7樓

2016-11-30 16:23

200萬你買的是公寓嗎? 如果一般的大樓 2012年買的現在賣出至少都還可以獲利

twopigs

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8樓

2016-11-30 17:29

sk3capslock wrote:
請問...您說..提...(恕刪)

詳細你問稅捐處
我也沒賣過
我只知道需要繳稅是指獲利的部份

lcl2669

lcl2669
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9樓

2016-11-30 20:59

sk3capslock wrote:
如果今年賣房金額是200...(恕刪)

賣出價-成本
400萬內免稅

http://event.393citizen.com/estate2015/

小小凱文

小小凱文
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10樓

2016-11-30 21:07

一、依所得稅法規定，民國105年1月1日以後交易之房屋、房屋及其座落土地、依法得核法建造執照之土地，
若交易所得有餘額，是不併入個人綜合所得稅申報。要注意土地增值稅不得列為費用。

二、前項交易不論是否有應納稅額，皆須於辦理權利移轉登記完成次日起30日內向稽徵機關申報。
一般來說若有委由地政士辦理移轉則由地士地申報，若委由不動產經紀業，則由該經紀業代為申報

三、個人交易房屋、土地有交易損失，得於3年內之房屋、土地交易所得內扣除之。