關於契稅,在南部鄉下地方契稅15萬算高嗎?

鬼使神差
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樓主

2016-11-27 8:52

因為要對保交屋了
近期要去繳代書費和契稅15萬
我覺得很高
當然你不要說在雙北北部地區契稅可能會更高
看了網路資料說契稅都會有政府收據和明細
只是覺得奇怪
我買的是大樓才43坪一樣在嘉義太保市
另一位朋友買的是透天 50幾坪契稅2萬
一樣都是預售新屋買的哦
我要繳15萬他是透天厝2萬
為什麼有這情形?

2016-11-27 8:52 發佈

文章關鍵字南部鄉下地方契稅 15萬

十億先拿走五億

十億先拿走五億
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2樓

2016-11-27 9:15

契稅的計算就是按照房屋的建物價格抽6％
所以你是鋼骨？他是磚造？

新聞說台北市22層鋼骨造房屋
面積約122坪的房子為例，買賣契稅是58萬2450元。

小小凱文

小小凱文
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3樓

2016-11-27 10:42

我在新北市SRC大樓，坪數42坪
契稅繳了68000
您的繳15萬是有點高
不過還是要看您的房屋評定現值，將該現值乘上買賣契稅稅率6%
即為契稅的稅額

napolen2000

napolen2000
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4樓

2016-11-27 13:10

15萬應該是所有費用加起來吧(契稅+代書費+規費+銀行帳管費.....火地險....等)
不然契稅15萬應該是非常好的大樓喔
反正他都會有收據自己算看看

dougles1974

dougles1974
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5樓

2016-11-27 13:29

契稅是看建物造價，依建材計算
樓越高的建材越好(要耐重跟耐震)
透天一般都在5層樓以下
會比較便宜
另外，全國契約標準除了台北市某些特定住宅會有特別計算(豪宅稅)外，價格都一樣。

就跟同樣CC數的超跑跟March，市價雖然差好倍，但牌照稅是一樣的。

redtigertw

redtigertw
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6樓

2016-11-27 17:04

不是鄉下契稅就比較低哦。
是建物價格的6%，不會因為是鄉下就比較低。

ie875124

ie875124
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7樓

2016-11-27 18:25

契稅15萬，除以 0.06 = 250萬元。(政府認定你的房屋價值)

250萬 / 43 坪… 每坪 5.8萬元 ( 房屋價值會以每年 1% ~1.2% 折舊…)

大樓愈多層，單位造價愈高…
相同高度(如果都只有五樓高)，鋼骨比鋼筋貴…

下面網址的單價是每平方公尺的單價，換成台坪要乘 3.3 倍
http://www.chutax.gov.tw/core/main/inpage.php?pageId=636

鬼使神差

鬼使神差
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樓主

2016-11-27 19:53

哦哦~以上大約了解了
3Q~~~~
所以買新屋(因為沒折舊問題)契稅都會比較高
又因為是鋼骨大樓所以又比一般新屋高
建材比較好契稅會比較高
那我朋友買新透天三樓半的!今天還在說我契稅怎那麼高(似乎過高)
他的才2萬.....
因為我問到幾位也頂多算萬的還沒人破10萬
這樣我是該高興還是藍瘦阿!

另外同一建案坪數一樣,但樓層高度,方位不一樣,契稅會一樣嗎?