從二房產品成主流可看見一件事情

很多人在質疑少子化 質疑低新化

不斷的拿出一些新聞來證明這兩件事並未發生

我們不要看那麼多的報告 統計 跟數字

因為那些都可能有些偏頗 凡是數字都有假

直接就看建商的推案

現在1000-2500萬以下總價 , 2房 小三房 小宅成主流

為什麼?

因為建商很明顯的感受到了台灣的購買力下降了

這就好比大立光一張這麼貴 為了要吸引交易量 就改要你去做 小大立光

然後現在又改廣告 要你去做權證

同樣的道理

買賣移轉量 這個數字 背後還有一件事情很多人都沒講出來

就是總成交市值是降低的

假設同樣的10萬買賣數字 但是這10萬在過去的10年跟未來的10年

總價值將是下降的





台灣這總薪資

很多人會因為低利率 跟 銀行的長期放貸吸引

跑去扛了2000 3000 萬的房貸的 自認為自己買得起

試想若是你自備款3成 可能每個月要償還的房貸純利息的部份接近五萬元

住一年利息就要60萬

在一個台灣房價確定不會在具備有衝刺的條件下

每住一年你的房子成本就不斷的墊高 等到你要換現金的時候

要賣到多高你才真的沒虧本的?

台灣的房屋自有率如此高 大多數的人都還是有一個自住的地方

工作週期結束後 可以選擇的地點更是廣闊

真的沒必要就不要貿然扛貸

房子就跟股票沒兩樣 謹慎選好商品跟資控與時機~