實價登錄已經沒什麼可信度了....

Jey.T
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樓主

2016-11-23 19:14

今天聽同事說他去看永和某新成屋建案，該建案算是知名豪宅，建商開價72萬，我同事出價很硬就是每坪55萬，半年來我同事一毛都不願動，最後建商終於同意，但前題要我同事同意一事，必須同意以66萬簽約，實價登錄就這麼登錄，價差稅金他們會補給我同事.....我同事還在考慮該不該買？因為他不確定這樣是否違法....

這似乎就是建商弄價的手法，先把房價灌水後，等實價登錄到系統後建商再拿來當賣屋底價，一般屋主因為在實價登錄系統裡房價已被拉高，稅金也是建商會負責，屋主未來要脫手時也可確保一定的賣價，對屋主與建商兩方都是雙贏，似乎找不到拒絕的理由，由此看來現行實價登錄的價格根本不值得相信....

果然是上有政策，下有對策

2016-11-23 19:14 發佈

文章關鍵字可信度

十億先拿走五億

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2樓

2016-11-23 19:22

正常阿，你開心，66萬早買的鄰居也安心。
如果你登55萬，明年後買的登44萬。不是

方水辰

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3樓

2016-11-23 19:26

基本上新成屋新古屋幾乎都是這樣子了

她不這樣做怎麼對得起先前買房的客戶 ? 她辦公室可能都還設在裡面

還沒賣掉的她不就全都要雪崩?

只分做法有那幾種

1.現金退　2.委託裝潢方式 3.停車位

無糖焦糖瑪奇朵

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4樓

2016-11-23 19:30

Jey.T wrote:
但前題要我同事同意一事，必須同意以66萬簽約，實價登錄就這麼登錄，價差稅金他們會補給我同事.....我同事還在考慮該不該買？因為他不確定這樣是否違法....(恕刪)

我納悶一點，會不會萬一事後建商悔約不退價差給你同事怎麼辦？

你同事就算想告也告不成，因為當初就是以６６萬簽約的不是？？　

Jey.T

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樓主

2016-11-23 19:34

無糖焦糖瑪奇朵 wrote:
我納悶一點，會不會...(恕刪)

簽約當下就會寫好憑證，待交屋後可拿現金

Jey.T

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樓主

2016-11-23 19:35

方水辰 wrote:
基本上新成屋新古...(恕刪)

所以我才說看實價登錄根本不可信，尤其是大建案或戶數多的社區

cobrawu

cobrawu
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7樓

2016-11-23 19:43

哈，買下去後有事一起拖下水，連屋主都有事，想試看看就試吧，登載不實這個是刑法，會留案底的

bmthu

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8樓

2016-11-23 19:42

這就違法阿.
反正做的是買的人 , 不是建商.
到時候出事買的人會先中獎.

ragexyz

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9樓

2016-11-23 19:48

真的只是參考
中古屋一樣這樣做
雙方講好再簽兩份契約
一份做假上繳
一份買賣實帳雙方各拿一份

s60517lulu

s60517lulu
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10樓

2016-11-23 19:52

不貸款就算了，申貸時金流證明？