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政府造假實價登錄,只會使房價落底時間延長到2025年

新北最貴別墅價崩 爆出實價登錄被隱藏

好房網News記者蔡孟穎/整理報導
有新北市最貴別墅之稱的「新普國玉」,天后張惠妹才剛以1.2億元的價格,開心昭告天下「在台北找到像台東的家」,不過其實這棟豪華別墅的身價,不僅跌到只剩預售時的一半,更經過4次法拍才找到買家,但消息一出,也有人發現,為什麼實價登錄找不到前3次的交易紀錄。
新北市最貴別墅「新普國玉」,預售時開價每坪85萬元,現在腰斬剩一半(圖/截取自Google map)
新普國玉(圖/截取自Google map)
「新普國玉」位在新北市新店區華城六街,建坪250~550坪,僅規劃6戶,2010年預售時,開價每坪85萬元,最貴一棟總價要近5億元,不過根據實價登錄顯示,2013年7月,其中一戶建坪367.65坪的別墅,包含地上3樓、地下1樓和12個停車位,總價已跌至2億元,每坪約54.4萬元,是預售時的64折,接近腰斬。
但根據自由時報報導,這棟豪華別墅今年初有3筆交易紀錄,並沒有出現在實價登錄上,其中一筆就是以單價47萬、砸下1.2億元入住的藝人張惠妹,對照實價登錄,別墅坪數254.9坪、含7個車位,前一位屋主是預售時花1億6481萬買進,每坪單價約64萬,慘賠4千萬脫手。
除了身價腰斬,有網友發現在實價登錄上,完全找不到新普國玉近1年的3筆交易紀錄,質疑「價格太低就隱藏,實價登錄還有什麼用意」,直批是在護航房價;新北市地政局表示,確實有這3筆紀錄,但因為成交單價都低於50萬元,因為低於官方認定的55萬~65萬行情價格,所以暫時不會公布。
內政部地政司也解釋實價登錄用意以揭露為原則,與市價相比,過高或過低的交易紀錄,會先隱藏進行查證,如有申報不實,就會開罰,避免實價登錄變成炒房工具。


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房市空頭~大家當然都看實價登錄最低價再出價阿,如果你知道低價會被政府隱瞞

會造成買方更沒意願出價~還要去猜~萬一還是被騙了買高價,怎麼辦,要申請國賠嗎?


這完全是非常不好的政策~

那些高價的頂多是多幾十萬,帶裝璜家具賣,低價差幾百萬幾千萬才能反應市場崩跌真正價值~
2016-11-12 16:41 發佈
蝸牛問:摩星啊摩星那裡有世界上最便宜的殼?
摩星說:「蝸牛陛下,您的確很帥,但是蛞蝓王子比您還要英俊。
從此以後無殼蝸牛過著幸福快樂的日子。
小摩星 wrote:
房市空頭~大家當然都看實價登錄最低價再出價阿,如果你知道低價會被政府隱瞞
會造成買方更沒意願出價~還要去猜~萬一還是被騙了買高價,怎麼辦,要申請國賠嗎?
這完全是非常不好的政策~
那些高價的頂多是多幾十萬,帶裝璜家具賣,低價差幾百萬幾千萬才能反應市場崩跌真正價值~

實價登錄開宗明義就說不揭露最高跟最低的兩塊
遊戲規則講了這麼多年才來543就真的好笑了
台灣選完總統西向出口就沒指望了
美國選完總統東向出口也沒指望了
新南向還沒開始就被東協壁壘全封死了
北向出口勇氣挺好但技術能力差了一截
接下來難道不是由外轉內?
內需看來只有48兆存款跟150萬戶空屋是現成的
我看政府明年就用政治力讓交易量反彈搶救經濟數據了
房價落底時間是2025年???呵呵!
地政機關的審核取捨就是這樣,有問題嗎?

小摩星 wrote:
新北最貴別墅價崩 ...(恕刪)

沒啥好奇怪的, 賄款都敢收了, 只不過隱藏資料, 會怎樣? 抓去關嗎?
葉世文不是都說了, 台灣的空屋其實只有20萬戶,
自由時報 2016-03-24 wrote:
新北市長朱立倫愛將、新北市前副市長許志堅,被控長期收受廠商賄賂,為都更案護航,不法獲利758萬餘元,北檢去年11月起訴許志堅等7人,台北地院今開庭後,認為全案唯一在押的許志堅已無羈押必要,裁定以300萬元交保,限制出境、出海、住居。 ...(恕刪)

聯合晚報 2012/11/06 wrote:
聯合報「財富大講堂」今天上午登場,內政部營建署長葉世文在「房地產投資高峰論壇」表示.......
不少學者近來常以台灣空屋高達156萬戶,唱空房市;葉世文上午也表示,學者口中所說的156萬戶空屋,其實是主計總處統計的「空閑住宅」,營建署另以台電低用電戶作為空屋參考,約88萬戶;至於他個人則認為全台空屋約20萬戶。...(恕刪)

豪哥大,
您想得太美了,
就算政府不打房,
在這不確定的年代,
你覺得真的大家會去追高嗎?

買了房子,
要保證"20年如1日"的付貸款,
如果經濟不好,
買方"有種"預測未來自己每個月的薪水能夠如期拿到嗎?

我身旁一堆走過經濟奇績的60歲人士,
現在都打算賣自住的50坪大屋,
希望換個20多坪的小屋,
然後,多出來的錢用來養老,
這就是高齡化的社會。

環顧周遭,
30歲的兒子比60歲的父母更會賺的,有幾個??

豪哥大 wrote:
實價登錄開宗明義就...(恕刪)


交易量 哪來的交易量??
政府自己買??
還是下殺出量 可能是一次到底喔

大台北林小姐 wrote:
豪哥大,
您想得太美了,
就算政府不打房,
在這不確定的年代,
你覺得真的大家會去追高嗎?
買了房子,
要保證"20年如1日"的付貸款,
如果經濟不好,
買方"有種"預測未來自己每個月的薪水能夠如期拿到嗎?
我身旁一堆走過經濟奇績的60歲人士,
現在都打算賣自住的50坪大屋,
希望換個20多坪的小屋,
然後,多出來的錢用來養老,
這就是高齡化的社會。
環顧周遭,
30歲的兒子比60歲的父母更會賺的,有幾個??

不管黑貓白貓能抓老鼠的就是好貓
今天政府要的是短期內救經濟數字
我不客氣地講48兆存款中你擁有的不過渣渣
橫看豎看應該都不是政府想要的那塊
這些話您聽得懂就聽得懂聽不懂也沒辦法
反正這中間跟你想的衝高,養老,高齡化真的半點關係都沒有

kch008 wrote:
交易量 哪來的交...(恕刪)

葉世文在胡說八道, 還有人當真才奇怪,


KingDavid520 wrote:
葉世文在胡說八道, ...(恕刪)

空屋用150萬戶啦!這是人家低度用電調查的結果
葉世文已經拉去關了講過什麼可以直接跳過
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