好房網News記者蔡孟穎／整理報導
有新北市最貴別墅之稱的「新普國玉」，天后張惠妹才剛以1.2億元的價格，開心昭告天下「在台北找到像台東的家」，不過其實這棟豪華別墅的身價，不僅跌到只剩預售時的一半，更經過4次法拍才找到買家，但消息一出，也有人發現，為什麼實價登錄找不到前3次的交易紀錄。
新北市最貴別墅「新普國玉」，預售時開價每坪85萬元，現在腰斬剩一半（圖／截取自Google map）
新普國玉（圖／截取自Google map）
「新普國玉」位在新北市新店區華城六街，建坪250~550坪，僅規劃6戶，2010年預售時，開價每坪85萬元，最貴一棟總價要近5億元，不過根據實價登錄顯示，2013年7月，其中一戶建坪367.65坪的別墅，包含地上3樓、地下1樓和12個停車位，總價已跌至2億元，每坪約54.4萬元，是預售時的64折，接近腰斬。
但根據自由時報報導，這棟豪華別墅今年初有3筆交易紀錄，並沒有出現在實價登錄上，其中一筆就是以單價47萬、砸下1.2億元入住的藝人張惠妹，對照實價登錄，別墅坪數254.9坪、含7個車位，前一位屋主是預售時花1億6481萬買進，每坪單價約64萬，慘賠4千萬脫手。
除了身價腰斬，有網友發現在實價登錄上，完全找不到新普國玉近1年的3筆交易紀錄，質疑「價格太低就隱藏，實價登錄還有什麼用意」，直批是在護航房價；新北市地政局表示，確實有這3筆紀錄，但因為成交單價都低於50萬元，因為低於官方認定的55萬~65萬行情價格，所以暫時不會公布。
內政部地政司也解釋實價登錄用意以揭露為原則，與市價相比，過高或過低的交易紀錄，會先隱藏進行查證，如有申報不實，就會開罰，避免實價登錄變成炒房工具。
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房市空頭～大家當然都看實價登錄最低價再出價阿,如果你知道低價會被政府隱瞞
會造成買方更沒意願出價～還要去猜～萬一還是被騙了買高價,怎麼辦,要申請國賠嗎？
這完全是非常不好的政策～
那些高價的頂多是多幾十萬,帶裝璜家具賣,低價差幾百萬幾千萬才能反應市場崩跌真正價值～
