現在稅改好像已經變成過街老鼠，人人喊打了⋯⋯
80趴自有住宅比例人的怒吼、後座力能夠強到哪去呢？正義，是80趴的人說了算、還是⋯?讓我們拭目以待吧！
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高房地稅 專家批愚策誤國
2016年11月09日
中時電子報
蔡惠芳／台北報導
房屋稅、地價稅，今年雙雙飆到史上最高點，儼然把台灣帶進全民加稅的時代，產學研怨聲載道，一致痛批：不動產稅制是要改革，但藉居住正義為名、行加稅之實的不動產稅改，是「愚策誤國」！別的國家都在拚經濟，我們政府卻在擔心稅收會減少，再這樣下去，房、地重稅很快會雙殺房市，成為壓垮房市的最後一根稻草。
八成民眾表態 高房稅 無關居住正義
民進黨中常委陳勝宏成立的台灣新動力智庫昨（8）日舉辦「房屋稅與地價稅檢討研討會」，前行政院長陳冲表示：「房屋稅必須是大家買得起、養得起、住得起，大家都挺得住的稅，才合理。」不過，現在給地方政府太大的空間，「請問1+路段率，是怎麼來的？標準單價、路段率、稅率，為何沒有設上限？」他希望大家用包容的觀點來看；不過坦白說，台北市實在是不缺錢的。
陳冲表示，房價上漲有四大因素，包括資金面、制度面、供需面、租稅面，租稅應該中立，如果有針對性目的，也應該是最後防線，不該變成懲罰持有房屋的自住者。
陳勝宏表示，以前大家是怕買不起房子，現在已變成養不起房子、繳不起稅，最後過重的持有稅逼得大家只好被迫賣房子，不但會發生社會問題，也會發生金融風暴。
台灣法學基金會董事長謝哲勝透露，「現在很多人為了台北市不合理的房屋稅，為了交屋就必須繳交龐大的契稅，乾脆不交屋了！」至於地價稅，現在台灣是「一地有六價」，其中地價稅大幅調高、房屋稅計算公式中的路段率又沒有減除地價因素，形成重複課稅。因此他主張，自用住宅應全部或是定額免稅，全面檢討消除重複課稅部分，立法院必須通過修法才能課豪宅稅，才能合理檢討房屋稅。
戴德梁行董事總經理顏炳立也表示，「房屋稅地價稅大漲，是愚策誤國誤市！」他認為訂策應深入市場，抓大放小；稅不是不能抽，但加稅，應有寬限期。
顏炳立表示，財政部政務次長蘇建榮說中長期房市，希望以基準地價取代公告地價、公告現值；另外，內政部政務次長花敬群又說要推老屋健檢，行政院長林全又強調不打房，但是「蘇（建榮）花（敬群）改」射出來的箭，招招針對房地產，修理超過8成的房屋持有者，市場怎麼會有轉機？
顏炳立指出，現在花敬群又提出30年以後老房子要附健檢，這是很好笑的，「結婚還要包生兒子」，這樣對嗎？
大陸建設董事長張良吉也炮轟，房地課以不合理重稅，是愚策誤國，別的國家都在拚經濟，我們政府卻在擔心稅收會減少，再這樣下去，房、地重稅很快會雙殺房市，成為壓垮房市的最後一根稻草。現在享有好處的，大概是想買豪宅的人，他們要求建商先扣掉10年的房屋稅和地價稅成本，藉機殺價，讓他們可以買到比較便宜的房子。
律師趙文銘則主張，政府遲遲未改革不合理重稅，如今要爭取改革，訴求只有3項：「抗議，修法，告政府」。
台灣新動力智庫8日舉辦「房屋稅與地價稅檢討研討會」，出席貴賓文化大學市政暨環境規劃學系教授楊松齡（左二起）、萬豪酒店董事長劉文治、立法委員薛凌、康克爾國際法律事務所律師趙文銘、香港商戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立、大陸建設董事長張良吉、台灣新動力智庫董事長陳勝宏、台北市不動產開發商業同業公會理事長陳春銅、財政部常務次長吳自心、淡江大學產業經濟學系教授莊孟翰、台北市議員何志偉及不動產開發商業同業公會全聯會秘書長于俊明共同進行座談。圖／顏謙隆
