小弟我在中和有一間18坪多的房子(社區大樓8年)，最近家裡成員增加(老婆懷孕中)，幾年後，勢必是要換大點的房子，想請問各位大大在中和平均賣屋交易時間約多久，我知道這牽涉到太多原因地段、格局...等，能回答的大大儘量幫忙囉。(因老婆懷孕目前暫時不想找仲介)。但實在是因為肩膀上重擔多了，加上現在的房屋尚有貸款也沒有任何賣屋的經驗，請問未來換房我該如何進行。
畢竟剛生完小孩,很多費用都會一直支出,現階段不建議貿然增加負擔
一個小孩每個月至少要花5000,還不含商業保險.保母費(20000/月)等
建議謹慎為好.
我家也是小換大,理由一樣是生了二個不同性別的小孩要分房
所以是把電梯二房換高樓層公寓三房(現在天天在爬高,說實話還真會腿軟)
貸款方面的確是有增加,但還控制在能承受的範圍內(但壓力真的很大)
因此我才建議你輕裝潢就好,不要隨便增加房貸(除非你要往房價低的地方移動)
(同區域電梯二房換電梯三房,或公寓三房換電梯三房+車位真的要有點後援才有辦法)
公寓是剛好有鄰居要賣(老人家爬不動要換電梯),所以買在公告地價低點
雙方都是在地人,價位在哪很清楚,所以賣家開價買家去零頭成交(沒有仲介費)
當初若是要給仲介賣的話,底價當然是要再加上手續費才行(我們賣電梯底價就是加了服務費)
ps.
最近公寓高樓層(4.5樓)釋出蠻多的,都是老人家爬不動要賣(連3樓都開始有動了)
買的除了是投資客出租等都更,不然就是像我這種要換房,還爬得動的人
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