中古屋殺價 - Mobile01

Wan 2
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樓主

2016-11-04 20:39

請問各位網友通常在售屋網刊登的建案仲介開價的價格應該可以先殺幾折跟仲介談？由於近期有看到一間蠻喜歡的屋子但是開價1450萬仲介竟然說底價是1400萬還說上個月有人已經下斡旋1300萬屋主不賣（已經是中古屋了當初屋主買的時候應該不到800萬）整個感受不到房市有下修請問只能殺五十萬太不合理了吧我一直以為開價打個八折談應該很有誠意了麻煩各位網友給我一些建議謝謝
備註我沒有認為屋主應該賣當初入手的金額純粹以為這樣能照實價登錄的金額賣出購買金額低才能有議價空間。

2016-11-04 20:39 發佈

文章關鍵字中古屋

mind08

mind08
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2樓

2016-11-04 20:53

現在是買方市場
你就下你要的斡旋
下了之後再說
就不相信屋主不出來

這些都是房仲的話術

danelongg

danelongg
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3樓

2016-11-04 21:11

房仲的話可以全部相信，狗屎可以吃的津津有味
房仲的話可以全部相信，狗屎可以吃的津津有味
房仲的話可以全部相信，狗屎可以吃的津津有味

Wan 2 wrote:
請問各位網友通常...(恕刪)

E.TTsai

E.TTsai
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4樓

2016-11-04 21:29

Wan 2 wrote:
由於近期有看到一間蠻喜歡的屋子但是開價1450萬仲介竟然說底價是1400萬還說上個月有人已經下斡旋1300萬屋主不賣（已經是中古屋了當初屋主買的時候應該不到800萬）整個感受不到房市有下修請問只能殺五十萬太不合理了吧我一直以為開價打個八折談應該很有誠意了

還是去參考一下該社區的成交行情吧~~
也許人家不是開"芭樂價"來讓你殺的~~

如果1300屋主不賣~~
喜歡就加~~
不喜歡就直接跟仲介說 bye

cghcep2001

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5樓

2016-11-04 22:04

我跟樓上阿蔡不同…

如果是我

會下斡1200

隔幾天

再換仲介

再下斡1200

要加再慢慢加

反正都買不到

給屋主臉歪也好

Rose1971

Rose1971
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6樓

2016-11-04 22:06

六月買房
屋主開1480
個人成交1350
有他家仲介網路還掛1680
數字網也是這個價格

sister1658

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7樓

2016-11-04 22:11

真的很喜歡就1200談斡旋，不然多看半年看五十間再決定，現在是買方市場，釋出很多不急慢慢看，留下聯絡資訊，好的物件在網路公開前，仲介會先徵詢有潛力需求的買家，所以要和仲介保持聯繫。不要在網路上問，自己實際多走動多看環境，功課先做足了，喜歡有緣的房子一出現，好像天雷勾動地火，總價負擔得起就是那一間了。

broomall

broomall
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8樓

2016-11-04 22:20

有沒有吃過狗屎，但總該看過狗屎吧！不曉得現在還有人這樣出價！該做點功課。不會是仲介吧？

E.TTsai

E.TTsai
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9樓

2016-11-04 22:49

cghcep2001 wrote:
我跟樓上阿蔡不同…
如果是我
會下斡1200

人家仲介都說上個月有人出1300被拒絕，
出1200去斡旋的話，
仲介敢收就是自打臉了...

不過我還是維持一貫立場，
如果喜歡也覺得價格合理就勇敢買下去!

肥仔貓

肥仔貓
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10樓

2016-11-04 23:05

我覺得買房就只要說你想要的價格，不行就不用再打給妳了，大家不用浪費時間