提高持有稅，可以降低房價，讓民眾買得起房？別鬧了好嗎...

THE666
個人積分：2700分
文章編號：62239234

2700分

樓主

2016-11-02 11:53

試想一下，某人買了一間房，每個月繳房貸+持有稅=3萬，剛好繳得起。
後來持有稅上升，變成每個月繳4萬，繳不起了，只好出售，
那接手的人也必須要繳得起每個月繳4萬(就算房屋降價賣，也要繳個3.5萬吧)，
為什麼有人會覺得提高持有稅後，可以讓一般人更買得起房？
請問觀點和邏輯在哪？

2016-11-02 11:53 發佈

文章關鍵字持有稅房價民眾

很好玩嗎？

很好玩嗎？
個人積分：227分
文章編號：62239282

227分

2樓

2016-11-02 11:56

提高持有稅會增加投資客脫手意願，增加不動產市場賣壓。
當不動產市場逐漸向供過於求傾倒，買賣價格就會跌下來了。

別讓任何人告訴你，你不能做什麼。即使是我也一樣。如果你有夢想，你就要去捍衛。你想要什麼，就要努

larrytyan

larrytyan
個人積分：169分
文章編號：62239284

169分

3樓

2016-11-02 11:57

THE666 wrote:
每個月繳房貸+持有稅=3萬，剛好繳得起。...(恕刪)

請問：大概市價大概多少錢的房子?? 持有稅一年要12萬，

alan9876

alan9876
個人積分：64分
文章編號：62239290

64分

4樓

2016-11-02 11:57

THE666 wrote:
試想一下，某人買了...(恕刪)

自住稅率很低
根本繳沒多少

THE666

THE666
個人積分：2700分
文章編號：62239340

2700分

樓主

2016-11-02 12:00

很好玩嗎？ wrote:
提高持有稅會增加投資客脫手意願，增加不動產市場賣壓。
當不動產市場逐漸向供過於求傾倒，買賣價格就會跌下來了。

問題是會跌多少？

本來一個月要繳3萬的(房貸+持有稅)，
持有稅增加後(加的金額要夠高，高到投資客願意脫手)，
房價會掉到變成一個月只要繳2.5萬的(房貸+持有稅)嗎？
別忘了，房子換手後，持有稅金額是不變的，
接手的人也要繳這高額的持有稅。

很好玩嗎？

很好玩嗎？
個人積分：227分
文章編號：62239374

227分

6樓

2016-11-02 12:03

THE666 wrote:
問題是會跌多少？本...(恕刪)

你別忘了，台灣未來十年買房主力"三十歲"的族群有七成月薪不到三萬，這些人即使未來薪資增加也非常有限，這樣的薪資結構絕對撐不起目前的不動產行情，也就是你不降價甚至賠錢出售就是沒人買。
一般平民百姓買的房子持有稅一年只有幾千塊，所以對自住者持有意願影響不大。

別讓任何人告訴你，你不能做什麼。即使是我也一樣。如果你有夢想，你就要去捍衛。你想要什麼，就要努

7881974

7881974
個人積分：2217分
文章編號：62239375

2217分

7樓

2016-11-02 12:03

larrytyan wrote:
請問：大概市價大概...(恕刪)

買到這種程度的房子的人會煩惱繳不起?
本日最好笑

很好玩嗎？

很好玩嗎？
個人積分：227分
文章編號：62239415

227分

8樓

2016-11-02 12:06

7881974 wrote:
買到這種程度的房子...(恕刪)

因為這些人本就不是要住的(也住不起)，純粹拿來操作財務槓桿投資賺錢的。

別讓任何人告訴你，你不能做什麼。即使是我也一樣。如果你有夢想，你就要去捍衛。你想要什麼，就要努

7881974

7881974
個人積分：2217分
文章編號：62239461

2217分

9樓

2016-11-02 12:09

很好玩嗎？ wrote:
因為這些人本就不是...(恕刪)

台灣現在最大的問題就是
不動產被拿來當投資工具
造成一堆人終身當房奴
甚至買不起
如果現在不讓稅制合理化
錢一直往少數人集中
何時經濟才會景氣?

空空空看空

空空空看空
個人積分：19分
文章編號：62239473

19分

10樓

2016-11-02 12:10

THE666 wrote:
(別忘了，房子換手後，持有稅金額是不變的)

問題就是會變阿

自住稅率低
而且地價稅採累進
會一年多課到 12萬怕不只不是自住而已
還有累進吧

提高持有稅，可以降低房價，讓民眾買得起房？ 別鬧了好嗎...

提高持有稅，可以降低房價，讓民眾買得起房？別鬧了好嗎...