在繼承時，因農地農用而免徵遺產稅跟土地增值稅。
有聽說非農民不可以買農地，那可以賣農地嗎?
賣出的時候一樣要申請農用證明才可以免稅吧！
但是沒有加入農會會員，沒有農民身份的話，也可以申請農用證明嗎?
yingdan wrote:
在繼承時，因農地農用而免徵遺產稅跟土地增值稅。
有聽說非農民不可以買農地，那可以賣農地嗎?
賣出的時候一樣要申請農用證明才可以免稅吧！
但是沒有加入農會會員，沒有農民身份的話，也可以申請農用證明嗎?
...(恕刪)
土地可以自由買賣，
重點不是買賣者的身份，
而是買賣的用途，
農地的用途會受到一些限制，
目的是保護農地，
所以在從事一些土地利用的時候，
必須提供土地是作為農用的證明，
(比如土地稅是依照實際使用的用途來課徵)
或者必須具有農民身份，
(比如農舍興建)
加入農會或投保農民保險，
就必須是實際從事農業，
但這也不限制必須擁有農地，
若有承租的證明也是可以的，
擁有農地者也不一定要具備農民身份，
買賣稅制是看土地實際使用的用情況，
或增值的幅度，
並不是看買賣者的身份
比如農地被認定為不作農作使用時，
不管土地擁有者是不是農民，
就不會依照農業用途來課稅，
假如買方不具農民身份，
但土地買入後證明實際從事農業，
比如自行施作出租，
也是會依照農業用途來課稅，
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