請問各位大人
小妹最近看了一間中古屋
交通學區都方便
但是氯離子檢測 客廳房間柱1.4 甚至房間內樑1.6
但是房仲有說氯離子高不等於海砂屋
可以要求降價
請問一下 是這樣嗎？
我目前覺得應該是解約比較好
~"曉雨"~ wrote:
但是氯離子檢測 客廳房間柱1.4 甚至房間內樑1.6
87年6月25日第二次修訂 CNS 3090【預拌混凝土】規定
鋼筋混凝土氯離子含量不得大於0.3kg/m3
所以樓主的氯離子含量已過高,
但是因為該規定係指新拌混凝土,
至於「固態混凝土」也就是成屋,尚未有國家標準,
先予敘明.........
海砂可以拿來建築,
但是要先把氯離子洗乾淨,
因為成本過高,
沒有砂石場會那麼做,
直接用陸砂就好....
~"曉雨"~ wrote:
但是房仲有說氯離子高不等於海砂屋
海砂會危害的原因,
係因氯離會與鋼筋結合而膨脹,
導致混凝土整塊剝落,
所以才會禁止使用海砂
會危害房子的不是海砂而是氯離子
所以仲介的話千萬不能信...
況且有時不是砂子出問題,而是攪拌用的水(如使用地下水),
也是會產生海砂屋現象.....
其實樓主可以先看該屋屋齡多久,
還有該屋的天花板混凝土有沒有剝落,
一般約5-10年就會有剝落情形產生,
若有就不要考慮了,
若超過10年還沒有,
且真的很喜歡該屋,
那可以再鑽另一處的混凝土做檢驗,
再判斷要不要買
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