父親繼承祖父的土地後卻發現有人在上面蓋房子

ttps70218
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樓主

2016-10-24 20:52

這一陣子我父親開始著手處理祖父留下來的土地
卻發現有人在其中一塊地上面蓋房子。

想請問一下...
是否可以直接要求他拆屋還地?
對方如果要求我們用房子的價格跟他收購勒?
以及
是否對方在那邊住十多年土地就會變成他們的...

以上是父親請我詢問的
求各位回覆了!

2016-10-24 20:52 發佈

文章關鍵字父親祖父土地房子上面

ragexyz

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2樓

2016-10-24 21:13

只要你們有土地所有權狀
就算他住100年
地也還是你們的
至於他蓋在你們地上你是可以告侵佔並要求拆屋還地的

ttps70218

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樓主

2016-10-24 21:12

ragexyz wrote:
只要你們有土地所有...(恕刪)

真的嗎？！
那就好辦了
只要確定那塊地是我們家的，就能夠要求他拆屋還地了吧！

pein li

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4樓

2016-10-24 21:23

你要先查明是否當時無償給親戚朋友蓋地上物的
鄉下很多這種
在查明地上物是否有無建物登記
先查清楚在討論。

ttps70218 wrote:

真的嗎？！
那...(恕刪)

CFUN

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5樓

2016-10-25 1:22

這不算很正確的喔....
因為～只要佔有10年(善意/已知)或是20年(惡意/未知)
他可提出時效佔有地上權～
他將成為有權佔有！
縱然你有土地所有權,您也無法使用這土地了！！

無論您家土地是否是租借...
現在要做的事,立即向法院提出對方無權佔有,竊佔土地
要求遷移拆除,返還土地,
並可再要求5年的土地租金！
需注意的是：
無論他是否同意遷移拆除,都還是要向法院提出要求其遷移並返還土地...

建地～價值應都不會太少...
建議您還是要找專家處理,
可找專門處理土地相關的代書或律師處理...！
有許多專門處理土地的代書比律師還厲害！
祝您順利！

ttps70218 wrote:
只要你們有土地所有權狀
就算他住100年
地也還是你們的
至於他蓋在你們地上你是可以告侵佔並要求拆屋還地的...(恕刪)

arrem5104

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6樓

2016-10-25 8:03

我家以前就遇過，直接請地政來測量，告他侵佔，接著這10幾年土地租金一併要求，再來向市府申請拆屋還地，費用一般由侵佔這負擔，這好像有年限，如果你讓她住20幾年，法院會認為是你同意讓她住的，這點應該注意

新彩

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7樓

2016-10-25 8:37

私權紛爭如果我是地主捐給國家變成國有地由國家向屋主討回

小六子

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8樓

2016-10-25 12:05

新彩 wrote:
私權紛爭如果我是...(恕刪)

國家就少你這麼大氣的所有權人了，只要有糾紛就捐給國家，您這麼有心的人真的很少了。
樓主 5 樓就是正解。

kaworu.liu

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9樓

2016-10-25 12:25

arrem5104 wrote:
我家以前就遇過，直...(恕刪)

占滿20年且原始地主(繼承人)沒有出來有意見或是來收租金的動作
可以提繳購地的錢到法院就可以辦理了

我認識友人家的房子就是這樣買下來的
(磚造房子已經在上面租合計超過40多年但20多年前原地主(當初應超過85歲)是掛了沒再來收租金有想辦法連絡但都移民海外)

重點來了必須為無償使用才能申請提存 (有償的當然是不能強制購買)

10多年前問我爸相關法律規定後看完文件我爸就說只要暫時不要主動去找繼承人再過8年就可以提存法院了
今年再問確實已經買下來了

(離桃園高鐵站大約10分鐘時間的原本鄉下地段)

yme1029

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10樓

2016-10-25 13:02

我也是覺得要先確認是否你祖父那輩有跟屋主簽租用或無償使用