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試問我現在買房，自住３０年後能不虧本賣嗎？

John6700

John6700
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樓主

2016-10-10 20:15

現在有剛性需求買的大多是六、七年級生，今年成交量應該不到２５萬戶，３０年後購屋剛性需求人數可能不到現在一半，我的確有購屋需求，但我算過我一年可付出３０萬的租金，約可以在台中住到房價快３千萬的房屋，但是能負擔的房價約８００萬，如果買了房３０年後含利息約付掉１千萬，但我自住３０年後的老房殘值剩多少，還有多少年輕人願意接手我的老房嗎，拿來以房養老還可以月領多少啊，我現很認真考慮計算買房對我的人生有比較有保障嗎？買房可以請投資公司出投資風險評估報告嗎．．．．．哈哈．

2016-10-10 20:15 發佈

文章關鍵字３０

kabinlee

kabinlee
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2樓

2016-10-10 20:25

三十年後很難講啊
得看到時我們的國號是什麼

不太重要
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3樓

2016-10-10 20:30

不太懂台中的行情「一年可付出３０萬的租金，約可以在台中住到房價快３千萬的房屋。」？

台南月租1 ~ 1.5萬，大概是租到500~800萬左右的房屋。（然後台南還是五都中目前成交率最低的。）

如果真的年租30萬可以租3000萬，那一直租是可以考慮的。

ldw406

ldw406
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4樓

2016-10-10 20:42

你的問題和我類似
可以參考這串
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4948583

benshao

benshao
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5樓

2016-10-10 20:58

如果沒有兩岸問題，可能需求會爆增，台灣房價搞不好會超過香港

cube12421
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6樓

2016-10-10 21:35

沒人能準確告訴你答案
要是真的有人能準確預測
我寧願問他下一期樂透號碼

god52101314
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7樓

2016-10-10 21:43

家和租真的不一樣
家就是一生的不會考慮要不要賣房子也需要保養維修
租則是別人的房子暫時租住省錢方便但是未來可能會搬
加油囉

god52101314
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8樓

2016-10-10 21:43

家和租真的不一樣
家就是一生的不會考慮要不要賣房子也需要保養維修
租則是別人的房子暫時租住省錢方便但是未來可能會搬
加油囉

kerot

kerot
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9樓

2016-10-10 21:48

買房...真的要當成買車一樣在買....在30年保養維修折舊後....還有年輕人要接...真的是人品很好.

hanritss1
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10樓

2016-10-10 21:55

看位置，但你800萬現在新的只能新光重劃區，此區目前已經海量賣壓大，你屆時要賣要自砍賠錢賣，因為這邊很多房子
反之若買在精華地段五期，只能買20年的老房，30年後屋齡50年，應該沒人要買吧，除非等都更，但是台中重劃區太多，水湳烏日...太多了，基本上都別想太多

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