有關:賣家的底價授權書,是遇到好心房仲?還是........

澎湖蝦餅

澎湖蝦餅
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樓主

2016-10-07 18:13

各位大大~

之前我有PO過一篇:

簡短描述就是:屋主開價1380萬,我出1100萬買不到,房仲說:屋主底價是1250萬的文章

最近我們又加了80萬 (共是1180萬)但還是沒買到!

房仲有傳一張屋主親筆簽名的底價授權書給我看

上面就寫著底價是:1250萬.........

但我發現一件很怪的事~

就是這價格後面有(本價格含車位價款.受託人服務報酬及土地增值稅在內)

所以~是不是就代表:如果以這價錢成交,房仲就只能拿到我們買方的1%服務費而已?

不確定是這房仲真的好心想趕快讓我們成交?還是哪裡怪怪的?

2016-10-07 18:13 發佈

文章關鍵字賣家好心房仲底價授權書

senmilly

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2樓

2016-10-07 18:27

管他好心不好心，自己預算內出價即可，不要被影響了～
微冷笑

vicjacky7449

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3樓

2016-10-07 18:37

眼睛業障重假的

澎湖蝦餅 wrote:
各位大大~之前我有PO...(恕刪)

union0

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4樓

2016-10-07 18:47

不用想的那麼複雜啊，房仲希望你可以加到接近屋主的底價，那成交機率比較大啊。他在中間就是希望屋主便宜賣，你貴點買，雙方價格接近他才有成交可能。
房子是住一輩子的地方，有時候是緣分，剛好你喜歡的房子正在賣，或者看來看去看不到喜歡的房子，不用急，你可以多看就會大概知道那一區的行情了。
低於行情屋主也不會賣，高於行情你也不會買的。

phS00313

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5樓

2016-10-07 19:23

澎湖蝦餅 wrote:
各位大大~之前我有PO...(恕刪)

屋主的底價高高掛，你確定你真的要買嗎？

房仲當然只求成交才會給你看底價，不然他要吃什麼～

邏輯對了，方向就不會錯到哪裡去～

獅甲大獎

獅甲大獎
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6樓

2016-10-07 19:32

所以就是屋主要實拿1200啊，房仲不收賣方的也還不夠，因此他是在表達你就算再加20也只夠給屋主，他還賺不到屋主的服務費...

btw, 有這麼喜歡那間房子哦？有沒有興趣也來看看我的？

小幸福4人行

小幸福4人行
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7樓

2016-10-07 19:54

受託人服務報酬不就是房仲服務費嗎？
有時房仲只是拿給你看那是賣方底價不是他隨便開口的，但是要不要加價看你自己呀
問個問題這個案子是不是剛賣沒有很久，如果是的話你要殺價有難度

vita111

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8樓

2016-10-07 20:52

是因為仲介知道你很想買。現在的房市有好到買家一直加價的喔？！1100不賣就出1000，不買最大。

Mysasa

Mysasa
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9樓

2016-10-07 22:38

戰略嗎？

底價會伴隨很多因素增減，
看房子不是都會有談看看的機會嗎？
可能已經加太多，房仲覺得你們很喜歡，
還有機會再加上去吧！

腳步踩穩一點，
請房仲去幫你們打通電話給屋主問看看吧！

或者直接找到屋主呢？

eheart

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10樓

2016-10-08 0:38

管他是真是假,何不簽個"天花板價1180授權書",讓房仲自己去喬;

談判就是這麼一回事,看誰比較急誰就輸了.

相信最急的應該是房仲.

(如果因此成交,記得要請吃糖)

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